Задержка в переоформлении квартиры - как правильно завещать долю приостановленной сделки
Вопрос №17135224
из г. Самара
опубликован 24.03.2020, 23:09
опубликован 24.03.2020, 23:09
В кратцах дело в том, что я и мой отец являемся собственниками квартиры.
Делали договор дарение у нотариуса. Я и мой отец дарили свои доли моей сестре, отец-дочерей (т.е. одному и тому же человеку). Договора подписали, нотариус отправил в Росреестр. Деньги оплатили. Неубедившись в подлинности долей нотариус сразу отправила договора в Росреестр. В Росреестре приостановили, т.к в договоре дарения не правильно были указаны доли. Прошло больше месяца. Сейчас всё переделываем, доплатили, нотариус составляет новые договора, получается задним числом будем подписывать, еще переделанный договор не подписали, всё в подвешенном состоянии. К этому времени передумали и отец хотел бы свою долю завещать, так сказать после смерти, а я так же все оставляю, я дарю. Как быть? Что можете посоветовать? Нужно ли будет еще что-то доплачивать? Получается сделка еще не завершена, приостановка же, значит сестра еще не собственник.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, как нотариус мог не убедиться в подлинности долей? А выписку с ЕГРН разве не предоставляли? "Задним числом" у нотариуса Вы вряд ли что-то подпишите. Право собственности по договору дарения возникает с момента его государственной регистрации.
24.03.2020, 23:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Сестра станет собственником с момента сведений в Росреестр. Даже после подачи туда документов сделку всегда можно остановить.
Поэтому, одну долю завещать, вторую переоформить. Вопрос - что вы хотите получить в итоге.
24.03.2020, 23:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
В первый раз было предоставлено свидетельство о праве собственности старое (красный бланк) таких уже и не выдают наверное, данные у нас изменились и доли были другие.
24.03.2020, 23:28
Сли отец отказывается оформлять сделку дарения квартиры своей дочери, а оформит на нее завещание (что является разумным, если он в этой квартире проживает), то Вы, прежде чем подарить свою долю в праве собственности на квартиру сестре, должны предложить купить свою долю второму сособственнику, т.е. отцу, и только получив отказ/либо не получив ничего в течении месяца/, нотариус будет оформлять сделку. Такую формальность соблюсти необходимо, согласно закону. Получается, у Вас сделка по дарению своей доли, это иная сделка, чем была прежде. С иным предметом договора. Но прежде, чем оформлять снова дарение, считаю, что в связи с неправильно оформленным договором, который не прошел регистрацию в Росреестре, необходимо истребовать у нотариуса расходы, понесенные Вами на оплату его услуг, которые были оказаны ненадлежаще. После чего будете решать у какого нотариуса оформлять новую сделку.
25.03.2020, 19:11
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с переходом прав собственности - что делать при приостановке сделки дарения и неправильно указанных долях?
Отказ нотариуса в оформлении доверенности на оформление документов при дарении доли квартиры
Проблемы с оформлением дарения долей в квартире - как один нотариальный договор превратился в два в ЕГРН?
Способ продажи участка с долей в семейном Домовладении
Что делать, если при оформлении договора дарения возникли проблемы в Росреестре и одаряемый передумал принимать подарок?
Мы с дедушкой задумались, о том что правильно ли нотариус составил нам договор-дарения?
Как разделить доли в квартире по ДДУ, когда нотариус отказывает, а Росреестр настаивает?
Возможность оспорить договор дарения квартиры - как защитить интересы отца и требовать выплаты доли
Оформление договора дарения долей в квартире при желании трех собственников подарить свои доли четвертому
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут