Как разобраться с протечкой при перекрытиях - законные действия собственника и ответственность УК

Вопрос №17135376 из г. Воронеж
опубликован 25.03.2020, 00:11

У соседей с низу протечка. УК говорит в перекрытии. Я прекрасно понимаю, что должен предоставить доступ УК к работе. В ванной комнате, где планируется проведение работ, все забетониравано (в таком виде все осталось от предыдущих собственников). Мне говорят, что собственник обязан самостоятельно и за свой счет разобрать короб (прим. Я даже не знаю что это), демонтировать плитку, препятствующие осмотру и проведению работ, направленых на устранение течи. Слышал, версию, что...Если управляющая компания отвечает за протечку, а за коммуникации в перекрытиях отвечает УК,то она обязана компенсировать причененный вред, если я проведу независимую оценку. Как мне необходимл поступить согласно законам РФ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте!

Короб это место куда спрятали прежние жильцы трубы.

В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разобраться с протечкой при перекрытиях - законные действия собственника и ответственность УК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы