Как разобраться с протечкой при перекрытиях - законные действия собственника и ответственность УК

Вопрос №17135376 из г. Воронеж
опубликован 25.03.2020, 00:11

Question

У соседей с низу протечка. УК говорит в перекрытии. Я прекрасно понимаю, что должен предоставить доступ УК к работе. В ванной комнате, где планируется проведение работ, все забетониравано (в таком виде все осталось от предыдущих собственников). Мне говорят, что собственник обязан самостоятельно и за свой счет разобрать короб (прим. Я даже не знаю что это), демонтировать плитку, препятствующие осмотру и проведению работ, направленых на устранение течи. Слышал, версию, что...Если управляющая компания отвечает за протечку, а за коммуникации в перекрытиях отвечает УК,то она обязана компенсировать причененный вред, если я проведу независимую оценку. Как мне необходимл поступить согласно законам РФ.

Кочнев Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Короб это место куда спрятали прежние жильцы трубы.

В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Как разобраться с протечкой при перекрытиях - законные действия собственника и ответственность УК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от ломки пола при поиске протечки в ванной комнате?

Могу ли я не пускать работников ЖРЭП в свою квартиру и чем мне руководствоваться в этом случае?

Какими были последствия некачественного ремонта - затопленная квартира и вопрос о возмещении убытков ЖКХ

Оспаривание требования демонтажа короба на общедомовых трубах - проблематика и ответственность за расходы

Протечка батареи во время аварийных работ - кто несет ответственность и кто оплачивает замену?

Кто должен ремонтировать или заменять протекающую трубу и последствия ее протечки.

Обязаны ли мы разбирать короб в квартире за свой счет, если у нас нет протечек?

Как определить достаточность доступа и метод проведения ремонтных работ при протечке стояка в межэтажном перекрытии?

Требование к ТСЖ о возмещении затрат на приведение квартиры в первоначальный вид после устранения протечки

Управляющая компания нарушает правила проведения проверки счетчиков и незаконно требует доступ в жилое помещение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59