Как обязать других собственников выплатить компенсацию за незначительную долю в квартире?

Question

Ирина:
Здравствуйте, нужна ваша помощь! У меня в собственности 1/5 доля в однокомнатной квартире. Она ничтожно мала, в натуре ее выделить невозможно. Выкупать другие собственники не хотят. Через суд можно признать долю ничтожной и обязать другим дольщикам выплатить компенсацию, теряя право на это имущество?

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте Ирина!

Вы имеете право требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Вы хотите обязать сособственников выкупить вашу долю? Это просто невозможно. И в однокомнатной квартире такую долю выделить просто невозможно, глупость вам написали. Сделать ничего нельзя пока сособственники не захотят эту долю купить.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Добрый день! В судебном порядке вы ничего сделать не сможете, суд не может обязать собственников выкупить вашу долю. Пытайтесь договариваться.

Сачук Светлана Сергеевна · Answer

Нет, обязать других собственников выкупить вашу долю нельзя.

Как обязать других собственников выплатить компенсацию за незначительную долю в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вынудить другого дольщика выкупить мою долю в однокомнатной квартире?

Является ли 3\8 доли в квартире ничтожной долей,

Как потребовать продажу доли в частном доме через суд, если другие дольщики не заинтересованы в покупке?

Скажите может ли суд удовлетворить его просьбу и передать мне имущество в натуре?

Собственники хотят выкупить долю несовершеннолетнего ребенка - правовые аспекты и возможность депозита суда

Какая компенсация полагается собственнику, если невозможно выделить долю в натуре в частном доме?

Как заставить собственника 3/4 доли в хрущевке купить долю 1/4, если она не является ничтожной?

Если найдется покупатель, где он имеет право жить, ведь доли в натуре нет?

Как через суд получить материальную компенсацию от собственников за долю в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59