Будет ли выплачиваться НДФЛ при продаже дома по прежней цене в 2020 году?
опубликован 27.03.2020, 09:33
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Если Вы подпадаете под данные статьи то вы освобождаетесь от уплаты налога. Если нет, для расчета налога применяется ст. 214.10. НК РФ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Василий Афанасьевич!
Если это у Вас единственное жилье, то минимальный срок владения для освобождения от налогов при продаже три года. (п.4 ч.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
Сумма налога будет зависеть от стоимости помещения при продаже. Если Вы продадите помещение за сумму, которая будет менее 0,7 от кадастровой стоимости, то для исчисления налога будет применяться сумма от кадастровой стоимости.
При этом Вы. вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. (1700000-1000000) х 13%= 910000.
Если в декларации заявить не имущественный вычет, а уменьшить полученный от продажи помещения доход на сумму документально подтвержденных расходов при приобретении помещения, то в зависимости от суммы налог может быть меньше.
(1700000-1700000) х 13%= 0.
Всего Вам доброго.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как избежать уплаты налога при продаже недвижимости по кадастровой стоимости выше 1016 000 рублей?
Налог за продажу дома в деревне - требуется выплатить или нет и на какой процент
Как продать жилой дом с земельным участком без налога при отсутствии кадастровой стоимости дома?
Необходимо ли платить налог с продажи незавершенного дома, купленного в 2011 году и достроенного в 2016 году?
Продажа дома - нужно ли оплачивать налог при единственной собственности
Каковы правила налогообложения при продаже недвижимости и возможны ли способы избежать уплаты НДФЛ до истечения
«Возможно ли вернуть НДФЛ при покупке квартиры, если продал дом в 2020 году за 40 000 рублей?»
Оплата налога с продажи дома - влияние приобретения долей и даты сделок
Нужно ли платить налог при продаже частного дома для пенсионера, купившего его в 2013 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут