Вопросы налогового вычета по ипотеке при покупке дома - можно ли делать разные вычеты на одном доме?

Здравствуйте,

на возмещение денежных средств могут претендовать все граждане РФ.

Каждый из Вас в налоговый орган предоставит свою декларацию с приложенным к нем пакетом документов.

Право на возврат подоходного налога новый собственник квартиры, купивший ее в ипотеку, получает в размере первоначального взноса и (или) уплаченных банку процентов. Без оформления ипотеки – сразу после закрытия сделки по купле-продаже квартиры.

Размер налогового вычета составляет 13% от ее стоимости квартиры, но не более 260 тыс. руб, т.е. с 2 млн. рублей. Данная сумма выплачивается как сразу за весь год, атак и в течение длительного времени.

Если за указанный отчетный период заявитель не уплатил достаточный размер подоходного налога, срок возврата средств будет увеличен.

Налоговый орган будет рассматривать каждую декларацию индивидуально.

А от Вас то какие документы, пусть получает в ЕГРП и БТИ самостоятельно, теоретически он то же имеет право на налоговый вычет.

Здравствуйте! Прежний хозяин не может требовать у Вас документы на дом, он ему уже не принадлежит. Налоговый вычет он может получить, предоставив документы, где подтверждается его право покупки на эту недвижимость.

По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога.

Кроме того, налоговый вычет распространяется и на погашение процентов по ипотеке. Законодательно установлены и ограничения в суммах возврата. Максимальными являются:

• 2 миллиона рублей от приобретенного стоимости жилья, т. е. возможность возместить затраты в объеме 260 тыс. руб. (13% от 2 млн);

• 3 миллиона руб. от уплаты процентов по ипотеке, т. е. 390 тыс. руб. (13% от 3 млн).

Важно помнить: если стоимость квартиры ниже 2 млн руб., то покупатель вправе использовать остаток в будущих приобретениях объектов недвижимости. Подобное правило распространяется на покупку имущества с начала 2014 года. Ранее алгоритм расчета применялся по другим правилам: получить вычет можно было только за одно приобретение (даже если стоимость жилья была существенно ниже 2 млн руб.), а по вычету за ипотечный кредит ограничения не устанавливались.

Также налоговый вычет может получить и супруг (-а) и возврат % по ипотеке. Максимальная сумма составит 910 000 руб. при соблюдении всех условий.

За страхование дома тоже можно получить возврат 13%, но не более 18000 руб.

Более подробную информацию Вы можете получить по тел. 8-965-595-99-66