Как продать квартиру с материнским капиталом и купить новую на ипотеку - алгоритм действий и особенности оплаты.

Question

Помогите разобраться и выстроить алгоритм действий. Мы продаём квартиру, купленную с маткапиталом. Т. Е. 4 собственника, 2 несовершеннолетних. Наши покупатели с ипотекой. Себе тоже нашли квартиру, и тоже будем Брать ипотеку. Меня интересует вопрос с оплатой. Первоначальный взнос наши покупатели и мы за новую квартиру передаём в день подписания договора. А остальную сумму когда перечисляет банк? Через две недели, когда Росреестр зарегистрирует новые права? Дело в том, что нам нужны деньги с продажи, чтобы купить себе квартиру. Но если банк перечислит эти деньги только через две недели после подписания договора, тогда чем платить нам продавцу? И ещё, договор на продажу нашей квартиры будет один с указанием долей и собственников или у каждого собственника свой? И покупая новую квартиру, доли детям покупаются сразу? Или им также нужно будет выделить после выплаты ипотеки?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, когда на счет Вам поступит от банка. Вы своим распоряжением продавцу перечисляете.
Если это аккредитив или номинальный счет, то распоряжение может быть покупателя.

Но если банк перечислит эти деньги только через две недели после подписания договора, тогда чем платить нам продавцу?

Это Ваши проблемы, где Вам взять денег для оплаты квартиры, которую Вы покупаете..
Не понятен вопрос...
После оплаты Вам за квартир, оплатите и Вы за покупаемую Вами..

И ещё, договор на продажу нашей квартиры будет один с указанием долей и собственников или у каждого собственника свой?
Сколько укажете в договоре, минимум для продавца, покупателя, банка и Росреестра.

И покупая новую квартиру, доли детям покупаются сразу? 
На это должно быть указание органа опеки, он же Вам разрешил продать квартиру с долями детей.. в разрешении должно быть указано всё..

Как продать квартиру с материнским капиталом и купить новую на ипотеку - алгоритм действий и особенности оплаты.

Похожие вопросы

Риэлторы дали неправильный совет

Выделение долей детям при продаже ипотечной квартиры - что нужно знать?

Квартира в ипотеку с нюансами - возможные проблемы при перечислении кредитных средств и возврат первоначального взноса

Порядок действий и важные моменты при продаже квартиры через нотариуса - ключевые этапы и внимание к деталям

Как разрешить сложную ситуацию с продажей жилья и подачей документов в опеку - вопросы и возможные решения

Вопрос о выделении долей детям при продаже квартиры и возможности использования родительской квартиры в договоре купли-продажи

Вопросы по покупке квартиры с неузаконенными долями детей и возможные риски для покупателя

Или можно как-то в договоре указать, что деньги мы получаем сразу после подписания договора купли-продажи?

Выделение долей на несовершеннолетних при покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке - особенности и возможные проблемы

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59