Дом в снт с нежилым назначением - как донести свою позицию в апелляции и избежать раздела коммуникаций?

Вопрос №17156988 из г. Москва
опубликован 29.03.2020, 11:03

Есть дом в снт. По выписке из ЕГРН здание, назначение нежилое. Оборудован водопроводом, канализацией, и электроснабжением. Вода~колодец, канал.~септик. Естественно, без приборов учета, кроме электроснабжения. Раздел на обособл. И изолир. Части реален, в каждой части свой санузел, НО: ввиду того, что коммуникации не разделены, суд обязал устроить еще один колодец и септик, для ПОЛНОЙ ИЗОЛИРОВАННОСТИ. Ссылки мои на то, что дом не является жилым, по док~м, ~ мимо ушей... как донести мое мнение до суда в апелляции？Иск о разделе коммуникаций не заявлялся. В садовом доме, для временного пребывания, коммуникации считаю возможным, но необязательным удобством. Требования к инж. обустройству садовых домов не обязывают собственника устраивать водопровод и канализацию, даже лампочку вворачивать. В~общем, делить не хочу. Как убедить？Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладыгина Мария Муаедовна

Юрист Челябинск, стаж 10 лет

4.6 178 отзывов

Из вашего вопроса следует что по данным Росреестра у дома жилое назначение. А это значит что у жилых домов есть определённые характеристики. С каким иском и кто обращался в суд?

29.03.2020, 11:26

Задать вопрос юристу

Александр Алексеевич

Пользователь

0 отзывов

Я истец. По выписке из ЕГРН вид недвижимости—дом, назначение НЕЖИЛОЕ. Находится в СНТ. Согласно ч. 11 ст. 54 фз-217— садовый дом.

Есть колодец, септик, трубопроводы и 2 санузла. Два входа в дом, жилым не признан.

Требование о разделе коммуникаций не заявлялось. По СП 53.13330, п. 8.1 и 8.7, имею право поставить биотуалет)). Выдел доли в натуре нужен для продажи. Суд рвется распилить коммуникации, чем обосновать то, что в садовом доме их делить не нужно??? Спасибо!

17.02.2024, 18:20

Спросить юриста