Как приставы могут помочь сохранить заложенную квартиру в случае должниковства по ипотечному кредиту?

Вопрос №1715919 из г. Новочеркасск
опубликован 13.05.2012, 23:45

С наступлением кризиса у меня провалилось два бизнеса, невозможно стало погашать ипотечный кредит. Ушло время на попытки что-то продать - в нашем городе это стало невозможно. Затем на то, чтобы придумать, где брать деньги. В итоге приехали с мужем на заработки в Москву, снимаем комнату подешевле. С зарплатами наладилось, начали выплачивать кредит. А тем временем прошли суды. Согласно судебному решению обл. суда - или выплачиваем солидарно с поручителем или забирают заложенную квартиру. Мы стали добиваться мирового соглашения. Получили отказ. При этом банк, в котором мы брали кредит, лоялен к нам, шел навстречу. А вот руководство банка в области - отказало. Пока готовились к мировому соглашению, руководство возбудило исполнительное производство и квартиру чуть не арестовали для торгов. Банк, в котором брали кредит, посоветовал после отказа подать заявление в суд на рассрочку погашения кредита, хотя сомневался в выигрыше этого суда. Я подала такое заявление три дня назад. В день подачи заявления звоню в банк, выдавший кредит, а руководитель говорит, что не выиграете суд, не хочет руководство идти вам навстречу; посоветовал проконсультироваться с адвокатами, юристами: слышал, что, якобы, можно написать заявление приставам, а они выйдут на банк и скажут, что идут регулярные платежи и согласуют рассрочку с банком. Помогите, пожалуйста, сохранить заложенную квартиру. Она у нас единственная, а мы вышли на пенсию. В квартире мебель, бытовая техника, много нужных вещей. На новую квартиру мы уже не заработаем, а с долгом вполне справимся. Каким образом могут помочь приставы? Заранее благодарна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Вы правильно сделали, что обратились в суд. Подайте судье ходатайство с просьбой наложить арест на квартиру, запретить любые действия с квартирой до рассмотрения дела по существу. Есть 1001 способ затянуть рассмотрение дела - даже если Вы его не выиграете (не могу без документов оценить перспективы), Вы выиграете время. И этого времени может оказаться достаточно, чтобы выплатить долги.

14.05.2012, 06:46

Огромное спасибо, Карина! Мне очень понравился Ваш ответ. Я завтра Вам позвоню, я хочу, чтоб Вы мне помогли.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.8 9164 отзывa

Здравствуйте, Галина! Очень много всего Вы изложили в своем вопросе. Но не совсем понятно. Имеется ли решение суда о взыскании с Вас кредита и обращении взыскания на предмет залога. Если да, то обжаловали ли Вы это решение? Тогда не понятно почему после состоявшегося решения Вы пытаетесь заключить мировое соглашение, подаете иск о рассрочке. Вам необходима очная юридическая консультация. Необходимо посмотреть все документы, оценить перспективы и решить как Вам следует более правильно поступить. Также не понятно, если не было решения, то откуда взялись приставы и исполнительное производство. Если речь идет все-же об исполнительном производстве, тогда вот выписка из ГПК РФ, касаемо Вашего вопроса:

Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Очно обращайтесь. Если не пропущен срок для обжалования, то решение следует обжаловать, а если пропущен, то уже тогда в рамках исполнительного производства бороться за Вашу квартиру.

С уважением,

14.05.2012, 00:48

Большое спасибо, Роман Валентинович.

Спросить юриста

Юшкова Жанна Викторовна

Юрист из города Липецк, стаж 14 лет

4.9 353 отзывa

Галина, можете попробовать обратиться в агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Странно, что доброжелатели из вашего банка не подсказали Вам такого варианта?!

14.05.2012, 10:42

Спросить юриста