Долги прошлого собственника повлияли на нашу покупку земельного участка - как обжаловать наложенное обременение и сохранить сделку законной?

Вопрос №17166183 из г. Киров
опубликован 31.03.2020, 12:52

Купили земельный участок 26.11.2019, в марте, когда решили строиться узнали, что на земельный участок наложено обременение в связи с долгами прошлого собственника, а именно 22.11.2019 заведено исполнительное производство на бывшего собственника, а 10.01.2020 постановлением наложено обременение на наш земельный участок. Судебные приставы отказали в отмене постановления о наложении обременения, сказали обращаться в суд и пригрозили признать сделку купли-продажи незаконной, в нашей выписке из ЕГРП от 29.11.2019 и в момент сделки никакого обременения наложено не было, на кого нужно составить исковое заявление на судебных приставов? И как доказать, что мы добросовестные покупатели?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Я так понимаю, на настоящий момент никто не оспаривает сделку по приобретению Вами участка, поэтому доказывать Вашу добросовестность, как приобретателя, пока рано.

Снятие обременения с участка возможно по решению суда. Для этого Вам необходимо в соответствии с ч.1 ст.119 Закона об исполнительном производстве и ст.442 ГПК РФ, обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Ответчиками по такому иску в соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ, являются должник и взыскатель по исполнительному производству, в рамках которого наложено обременение. Судебного пристава-исполнителя привлекайте в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В суде необходимо будет доказать, что на момент наложения обременения имущество принадлежало Вам, а не должнику. В Вашем случае об этом свидетельствует дата внесения соответствующей записи в ЕГРН.

В дальнейшем, возможны иски об оспаривании сделки по приобретению Вами участка со стороны пристава или взыскателя по исполнительному производству, но это уже отдельная история, требующая изучения договора и обстоятельств его заключения.

31.03.2020, 13:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, самое интересное что участок был зарегистрирован на должника позже чем заведено исполнительное производство
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

В соответствии со ст.131, 132 гпк рф вам нужно составить заявление об оспаривании действий судебных приставов. Перед этим вам нужно получить от судебных приставов письменной отказ/ответ et1 ваши требования о снятии ограничений... В рамках сайта невозможно точно, без изучения документов указать как будет ьт звучать ваше заявление... Советую обратиться к местному адвокату.

31.03.2020, 12:56

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 699 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 877 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 45 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских