Как купить дом за 1000000 рублей при официальной зарплате 10000-11500 рублей и просрочках по кредиту - рассмотрение вариантов

Вопрос №17168067 из г. Москва
опубликован 31.03.2020, 19:45

У нас с женой двое детей 8 и 1.5 лет. Хотим купить дом за 1000000, на руках есть 500000 т наличными и материнский капитал. Но я боюсь не одобрят ипотеку так как офицыальная з/п 10000 - 11500. И у супруги были просрочки по кредиту, но кредит погашен. Могу ли я с ней заключить брачный договор чтобы она не была созаемщиком, и после этого смогу ли я воспользоваться материнским капеталом. Или есть какой нибудь другой способ, может можно просто заверить у нотариуса что все выплаты я беру на себя. Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36101 отзыв

Поскольку будет вложен маткапитал, то ваша супруга будет иметь долю в праве собственности. Отказ от доли надо оформлять у нотариуса. Условия выдачи ипотечного кредита разные у разных банков. Советую не торопиться с заключением брачного договора. Заверение у нотариуса вашего заявления о выплатах лично с вас юридически не действительно.

01.04.2020, 11:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. При таких условиях банк не одобрит вам кредит.

2. Если заключите брачный контракт на таких условиях - тем более.

3. Банку не выгодно соглашение, по которому вы берете выплаты на себя.

31.03.2020, 19:59

Спросить юриста

Зарание Спасибо

Автор вопроса

0 отзывов

Пожалуйста как поступить и на каких условиях они смогут одобрить. Если к премеру я материнский капитал совсем не буду упоминать.

31.03.2020, 20:25

Спросить юриста

Сафронов Ярослав Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.8 785 отзывов

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в банк, в котором предполагаете оформить ипотеку. Вероятнее всего в сложившейся ситуации Вам смогут одобрить кредит, только процентная ставка может быть выше, так как банк будет закладывать свои риски, в случае невыплаты кредита. Вероятно одним из условий банка будет оформление предоплаты безналичным путем.

В настоящее время такие банки как Росбанк, Россельхозбанк и ВТБ-24 имеют кредитные программы по двум документам (паспорт и снилс). Учитывая спад заявок на ипотеку Вам может повезти с решением данного вопроса.

01.04.2020, 09:16

Спросить юриста

Зарание Спасибо

Автор вопроса

0 отзывов

Вы меня извините но я не совсем понял про безналичный расчет? Такой вопрос в сбербанке дают ипотеку не меньше 300000, могу я внести предворительный взнос 250000 и материнский капитал 450000, получается 700000. Мне нужен милион это выходит если я правельно понимаю 70%первоначального взноса, а после одобрения ипотеки внести сразу еще 300000, мне просто нужно чтоб обналичился мат капитал.

01.04.2020, 11:32

Спросить юриста