Как оформить документы на гараж в селе и может ли его продать новый владелец?

Вопрос №171767 из г. Киров
опубликован 17.07.2004, 00:13

Объясните, пожалуйста, такой ворос. При продаже дома в деревне документы оформлялись только на дом и на приусадебный участок. Рядом с домом был выстроен гараж много лет тому назад. Один раз мы платили штраф за то, что документов на гараж нет, но тим все ограничено. В дальнейшем родители так ничего и не оформили. После смерти отца дом я оформила на себя и продала. Гараж же остался без документов и я считала, что он мой. Но новый хозяин поставил свои замки и сказал что гараж его. Вопрос: могу ли я оформить документы на гараж на себя и потом продать его. Хотя бы примерно во сколько мне это обойдется.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемая Юлия! Возможность оформления гаража на Вас в настоящее время в правовом смысле крайне сомнительна, хотя бы потому, что Вы уже не собственница замельного участка. Более того, в силу ст.135 Гражданского кодекса РФ гараж как принадлежность главной вещи (домовладения) автоматически переходит вместе с главной вещью, если иное специально не предусмотрено в договоре. Поскольку в договоре Вы ничего не указали, право на гараж (как совокупность стройматериалов) перешло к покупателю. Аналогичные нормы предусмотрены в ст.35 Земельного кодекса РФ, которые требуют перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

Поэтому Ваши притязания на гараж вряд ли увенчаются успехом.

23.07.2004, 23:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 дней