Как избежать удержания имущества при сьезде по договору аренды в период пандемии?

Вопрос №17191045 из г. Тула
опубликован 05.04.2020, 13:09

По договору аренды должны сообщить за месяц до сьезда, но в связи с вирусом нет клиентов пришлось забрать вещи, арендатор не дает доступ в помещение где мое оборудование. Законно ли удержание имущества? Можно ли избежать такой оплаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фуфарева Мария Федоровна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.7 59 отзывов

Добрый день! Для более точной консультации необходимо изучать договор аренды. Исходя из сложившейся ситуации, Вам необходимо направить письменное уведомление о невозможности исполнять свои обязательства по договору в части уплаты арендных платежей. Ссылайтесь на ст. 451 ГК РФ, указывайте, что с момента заключения договора существенно изменились обстоятельства, использовать по назначению арендованное помещение не предоставляется возможным. В соответствии с положениями ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств является основанием для изменения или расторжения договора. В отношении незаконного удержания имущества, вызывайте сотрудников правоохранительных органов и фиксируйте факт.

05.04.2020, 13:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47325 отзывов

Нет, незаконно. Вы должны оплатить за фактическое пользование помещением, вопрос решается вызовом полиции, т. к. удержание имущества это уголовная ответственность либо в судебном порядке.

05.04.2020, 13:16

Спросить юриста