Как подарить квартиру ребенку и что делать, если он несовершеннолетний?

Вопрос №17191897 из г. Симферополь
опубликован 05.04.2020, 16:34

Моя дочь имеет в собственности небольшую квартиру (малосемейка). Она хочет подарить своему сыну (12 лет) эту квартирку. Тогда получается, что она ставит 2 подписи: как даритель и за сына-как одаряемый? И еще, должны ли органы соцзащиты принимать какое-то участие в этом процессе, т.к. ребенок несовершеннолетний?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3064 отзывa

Здравствуйте Валентина!

При указанных Вами обстоятельствах, мама несовершеннолетнего ребенка будет подписывать договор дарения в качестве дарителя и в качестве одаряемого. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на сделку в данном случае не требуется.

Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08 "О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему"

При заключении договора дарения, когда единственный родитель принадлежащее ему недвижимое имущество дарит своему малолетнему ребенку, несмотря на то, что родитель выступает одновременно на двух сторонах договора, он действует на стороне дарителя - от своего имени, на стороне одаряемого - от имени малолетнего и в его интересах. Выступая на стороне малолетнего одаряемого лишь как законный представитель, родитель создает (изменяет и прекращает) гражданские права и обязанности одаряемого. Передача в рассматриваемом случае родителем от имени своего малолетнего ребенка третьему лицу полномочий на принятие малолетним в дар недвижимого имущества, по мнению Федеральной нотариальной палаты, исходя из изложенного и сущности представительства, лишена правового смысла.

05.04.2020, 16:41

Ирина Сергеевна,огромное Вам спасибо за такой подробный ответ и еще за ссылку на письмо. Ответ мне очень понравился.Всех Вам благ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37978 отзывов

Здравствуйте! Пусть идет к нотариусу и все.

05.04.2020, 16:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151558 отзывов

Да, мать ребенка подписывает сделку от себя и от имени ребенка в его интересах. Поскольку отчуждения имущества ребенка не происходит, то участие органа опеки не требуется.

05.04.2020, 16:37

Благодарю Вас,Елена Александровна за ответ,я так тоже думала,но хотелось узнать мнение специалиста.

Спросить юриста