Риски покупки квартиры на торгах - что делать, если владелец не собирается отдавать жилье?

Вопрос №17196767 из г. Москва
опубликован 06.04.2020, 17:54

Планирую купить квартиру на торгах. Владелец не выплачивает банку кредит с 2013 года. Квартира в залоге у банка под кредит. Банк выставил квартиру на торги с целью вернуть свои деньги. Если я выиграю торги, то есть опасность, что нынешний владелец откажется освобождать кварт ру, так как ему негде жить. Как она утвержлает - это его единственное жилье. Какие мои риски. И есть ли повод отказаться от участия в торгах.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Распутин Алексей Станиславович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

В данной сделке нет рисков, кроме иска о выселении с вашей стороны. Ее рассказы-это блеф. Ипотека позволяет выселить, даже из единственного жилья.

06.04.2020, 19:56

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12116 отзывов

То, что это жилье единственное-его не спасёт, так как это имущество в залоге у банка. На него можно обращать взыскание, выкупать и т.д.

Из существенных минусов-вам придется самостоятельно заниматься выселением должника и его семьи либо добровольно либо в судебном порядке.

06.04.2020, 17:56

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Серьезных рисков с правовой точки зрения нет.

С другой стороны, есть опасность, что бывшие собственники наймут толкового адвоката и начнут обжаловать каждый шаг судебного пристава, торги и т. д.. Я лично "тянул" суды по исполнительному около трех лет, все это время выселить бывших собственников было нереально. Кроме того, на практике, с учетом судопроизводства в городе Москве даже выселение по Вашему иску может затянуться на год и больше от момента подачи иска до реакции судебных приставов.

06.04.2020, 18:05

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста