Отсутствует дата выселения в договоре купли-продажи - что делать в такой ситуации?

Вопрос №17197391 из г. Самара
опубликован 06.04.2020, 19:48

Столкнулся со следующей проблемой, а именно, приобрел квартиру, но в договоре купли-продажи не была указана дата, когда продавцы освободить квартиру. С момента подписания договора прошло уже 40 дней, а предыдущие хозяева не торопятся освободить квартиру, аргументируя это тем, что конкретной даты в договоре нет. Подскажите как мне быть в данной ситуации и на сколько законны действия продавцов. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзыва

Вам обязательно нужно будет обратиться с письменным требованием к прежним собственникам об освобождении квартиры с указанием конкретного срока - максимум 2 недели (минимум 7 дней)

Это регулируется ст.292 ГК РФ, если в жилом помещении происходит смена собственника, для последнего, а также членов его семьи, прекращается право пользования этим помещением, ст.314 ГКРФ, при отсутствии сроков, условий в договоре срок исполнения обязательств равен 7 дням с момента обращения Покупателя.

В любом случае спор может быть разрешен только в судебном порядке, для этого необходимо обратиться с иском о выселении прежних владельцев.

06.04.2020, 20:12

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Сафронов Ярослав Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.8 785 отзывов

Доброго времени суток!

Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выселении без предоставления жилого помещения в порядке ст. 35 ЖК РФ.

06.04.2020, 20:01

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9157 отзывов

Владимир, т.к. конкретный день не установлен, то вам нужно направить в адрес бывшего собственника требование об освобождении квартиры, если не освободит, то вы можете обратится в суд с аналогичным требованием.

Дополнительно можете взыскать с бывшего собственника стоимость аренды за пользование вашей квартирой.

06.04.2020, 20:25

Спросить юриста