Как принудительно выделить долю в совладении квартиры с нежелающим продавать собственником?
опубликован 08.04.2020, 07:46
Нет, принудительно заставит его продать свою дол. Вы не можете. Только при условии если попытаетесь признать его долю малозначительной.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Станислав Игоревич.
Есть положительная практика о выкупе доли, но следует знать больше информации по вашему делу, есть ли у собственника какое либо имущество, проживает ли собственник в данной квартире?
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос собственности на кладовку при продаже комнаты в многоквартирном доме
Как продать свою комнату в квартире, где есть доли у бывшего супруга и сына?
Тетя приобрела половину доли в двухкомнатной квартире, но не может заселиться из-за препятствий со стороны второго собственника
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Порядок сдачи комнаты в 3 комнатной квартире с учетом долевой собственности и права пользования одной комнатой
Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?
Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?
Возможность приобретения доли земельного участка без покупки помещения собственника - проверяем правовую возможность
Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут