Купленный через МФЦ участок оказался проблемным - как защитить собственность?

Вопрос №17208990 из г. Челябинск
опубликован 09.04.2020, 10:37

Моя Мама купила садовый участок через МФЦ, продавец-дедуля продавал через доверенное лицо в 2017 году. В 2018 этот участок Мама подарила мне. А сейчас выясняется, что хитрый дедуля лет десять назад уже продавал этот сад по расписке (так как на тот момент сад не был приватизирован) и у этих людей есть расписка и старая членская книжка на имя дедули. Могут ли они сейчас получить право собственности на этот садовый участок и нам то что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Нет, так как Ваше право собственности на зем участок зарегистрировано, а их нет..

09.04.2020, 11:02

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Хмиловский Игорь Васильевич

Юрист из города Калининград, стаж 21 год

4.8 187 отзывов

Дедуля ранее не был собственником и не мог его продать даже под расписку и передачу книжки.

09.04.2020, 10:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Чугаев Андрей Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 15 лет

4.8 407 отзывов

Жанна

Недвижимое имущество переходит в собственность после гос регистрации права

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, в том случае, если "покупатели по расписке" подадут иск об оспаривании вашего права собственности, суд будет устанавливать все обстоятельства дела, в том числе и законность перехода права и основания для приватизации.

С Уважением.

09.04.2020, 11:11

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Жанна.

Вам не следует беспокоиться, поскольку Ваша мама надлежащим образом зарегистрировала право собственности и никто не вправе претендовать на собственность ни по каким Распискам.

09.04.2020, 13:16

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста