Как продать часть дома без потери участка - опыт автора
Вопрос №17211262
из г. Москва
опубликован 09.04.2020, 18:13
опубликован 09.04.2020, 18:13
Я решил продать принадлежащую мне часть дома и участок. Сделал предложение хозяину второй части дома. Он согласился купить мою часть дома, но без участка. Если я буду ему продавать, то теряю часть площади участка. Которая отойдет ему, т.к. площадь дома плюс санитарные нормы. Как быть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если он не согласен, то Вы вправе продать иному лицу.
09.04.2020, 18:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Александр Николаевич, добрый вечер!
Продавать дом без земли, которая под ним бессмысленно, как вы и сами понимаете.
Просто нужно объяснить второму собственнику, что это неправильно.
09.04.2020, 18:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Это значит он отказался от вашего предложения, можете продать другому лицу.
Продать часть дома без участка нельзя.
Ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ:
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
09.04.2020, 20:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт о продаже части дома - соседка отказалась от предложения хозяина и ищет защиту своих прав
Дом на две квартиры - доли, забор и пристрой - конфликт по поводу земли
Как оформить в собственность часть загородного участка? Правила по площади участка в сотках
Возможность торговли в действующем шоуруме без ИП и кассового аппарата - проверки и проблемы для владельца.
Как продать земельный участок под не жилое без потери контроля над его площадью?
Можно ли передумать продавать 1/2 часть квартиры? Если послала письмо и собственник второй части согласился купить?
Как распространяется доля в комнате коммунальной квартиры и влияет ли она на нежилую площадь при продаже?
Как узаконить перепланировку дома с двумя хозяевами, если один из них отказывается?
Возможность постройки нового дома на половине земельного участка и половине дома при отказе второго собственника продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут