Как продать часть дома без потери участка - опыт автора
Вопрос №17211262
из г. Москва
опубликован 09.04.2020, 18:13
опубликован 09.04.2020, 18:13
Я решил продать принадлежащую мне часть дома и участок. Сделал предложение хозяину второй части дома. Он согласился купить мою часть дома, но без участка. Если я буду ему продавать, то теряю часть площади участка. Которая отойдет ему, т.к. площадь дома плюс санитарные нормы. Как быть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если он не согласен, то Вы вправе продать иному лицу.
09.04.2020, 18:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Александр Николаевич, добрый вечер!
Продавать дом без земли, которая под ним бессмысленно, как вы и сами понимаете.
Просто нужно объяснить второму собственнику, что это неправильно.
09.04.2020, 18:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Это значит он отказался от вашего предложения, можете продать другому лицу.
Продать часть дома без участка нельзя.
Ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ:
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
09.04.2020, 20:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт о продаже части дома - соседка отказалась от предложения хозяина и ищет защиту своих прав
Дом на две квартиры - доли, забор и пристрой - конфликт по поводу земли
Как оформить в собственность часть загородного участка? Правила по площади участка в сотках
Возможность торговли в действующем шоуруме без ИП и кассового аппарата - проверки и проблемы для владельца.
Как продать земельный участок под не жилое без потери контроля над его площадью?
Можно ли передумать продавать 1/2 часть квартиры? Если послала письмо и собственник второй части согласился купить?
Как распространяется доля в комнате коммунальной квартиры и влияет ли она на нежилую площадь при продаже?
Как узаконить перепланировку дома с двумя хозяевами, если один из них отказывается?
Возможность постройки нового дома на половине земельного участка и половине дома при отказе второго собственника продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут