Как продать часть дома без потери участка - опыт автора
Вопрос №17211262
из г. Москва
опубликован 09.04.2020, 18:13
опубликован 09.04.2020, 18:13
Я решил продать принадлежащую мне часть дома и участок. Сделал предложение хозяину второй части дома. Он согласился купить мою часть дома, но без участка. Если я буду ему продавать, то теряю часть площади участка. Которая отойдет ему, т.к. площадь дома плюс санитарные нормы. Как быть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если он не согласен, то Вы вправе продать иному лицу.
09.04.2020, 18:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Александр Николаевич, добрый вечер!
Продавать дом без земли, которая под ним бессмысленно, как вы и сами понимаете.
Просто нужно объяснить второму собственнику, что это неправильно.
09.04.2020, 18:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Это значит он отказался от вашего предложения, можете продать другому лицу.
Продать часть дома без участка нельзя.
Ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ:
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
09.04.2020, 20:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 183
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
193
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт о продаже части дома - соседка отказалась от предложения хозяина и ищет защиту своих прав
Дом на две квартиры - доли, забор и пристрой - конфликт по поводу земли
Как оформить в собственность часть загородного участка? Правила по площади участка в сотках
Возможность торговли в действующем шоуруме без ИП и кассового аппарата - проверки и проблемы для владельца.
Как продать земельный участок под не жилое без потери контроля над его площадью?
Можно ли передумать продавать 1/2 часть квартиры? Если послала письмо и собственник второй части согласился купить?
Как распространяется доля в комнате коммунальной квартиры и влияет ли она на нежилую площадь при продаже?
Как узаконить перепланировку дома с двумя хозяевами, если один из них отказывается?
Возможность постройки нового дома на половине земельного участка и половине дома при отказе второго собственника продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут