Как продать часть дома без потери участка - опыт автора

Вопрос №17211262 из г. Москва
опубликован 09.04.2020, 18:13

Я решил продать принадлежащую мне часть дома и участок. Сделал предложение хозяину второй части дома. Он согласился купить мою часть дома, но без участка. Если я буду ему продавать, то теряю часть площади участка. Которая отойдет ему, т.к. площадь дома плюс санитарные нормы. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65748 отзывов

Если он не согласен, то Вы вправе продать иному лицу.

09.04.2020, 18:24

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Александр Николаевич, добрый вечер!

Продавать дом без земли, которая под ним бессмысленно, как вы и сами понимаете.

Просто нужно объяснить второму собственнику, что это неправильно.

09.04.2020, 18:20

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это значит он отказался от вашего предложения, можете продать другому лицу.

Продать часть дома без участка нельзя.

Ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ:

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

09.04.2020, 20:01

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста