В квартире были прописаны четверо: мать, одна дочь, вторая дочь, сын второй дочери.

Вопрос №172132 из г. Москва
опубликован 19.07.2004, 22:25

Помогите, пожалуйста, разобраться. В квартире были прописаны четверо: мать, одна дочь, вторая дочь, сын второй дочери. У второй дочери есть квартира, исходя из этого мать решила подарить свою квартиру первой дочери. Договор дарения был заключен и удостоверен нотариусом в марте этого года, после чего он подлежал регистрации. Документы для регистрации передали риэлтору в мае, чтобы он зарегистрировал договор и получил свидетельство о переходе права собственности на квартиру на одаряемую. В начале июня умирает мать, через две недели после смерти матери одаряемая приходит в себя и выясняет у риэлтора, который не знал о смерти дарителя, что документы на регистрацию были поданы после даты смерти матери. Соответственно свидетельство о собственности одаряемая получает только в июле. Вопрос можно ли признать сделку дарения квартиры недействительной. Т.к. вторая дочь хочет получить половину квартиры, и доверенности для риэлтора были выписаны и от матери и от одаряемой в мае, т.е. до смерти дарителя (соответственно в регистрационных органах содержатся две доверенности)? Спасибо, буду очень признательна за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Переход права собственности недействительный, можно оспорить. Но позже можно пытаться принудительно зарегистрировать сделку по ст.165 ГК РФ.

Если дочь пожелает, она сможет оспорить сделку.

20.07.2004, 08:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Наталья! Ваш вопрос является достаточно спорным. С одной стороны, действие доверенности прекращается со смертью доверителя, поэтому риэлтор не имел права совершать государственную регистрацию договора дарения. На основании этого, регистрацию договора можно признать недействительной. Но с другой стороны, сам договор дарения был заключен, и после того, как регистрация будет признана недействительной, первая дочь сама может зарегистрировать данный договор, т.е. все останется так же как и в настоящий момент. Единственная возможность - оспорить сам договор, например, посмертно признать мать недееспособной. В этом случае договор дарения не будет иметь силу. Но этот вопрос уже относится не столько к области юриспруденции, сколько к морали. С уважением, Дмитрий Константинович.

20.07.2004, 04:46

Спросить юриста