Подскажите, является ли этот вариант действительно оптимальным?

Вопрос №1721827 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.05.2012, 23:28

Мой сын, несовершеннолетний до 14 лет, является сособственником доли по приватизации в коммунальной квартире, в доле 3/27. В комнате, где находится его собственность, сособственниками так же являются два неполнородных брата и их мать (первая супруга отца моего ребёнка). Ситуация осложняется тем, что отец моего ребёнка лишён в его отношении родительских прав, то есть неполнородные братья в ряде организаций рассматриваются уже как не родственники. Сейчас их семья изъявила желание выкупить долю моего сына. Я с ними согласна, так как эту долю мы не можем использовать иначе. Но собственности у моего сына больше нет. Как оптимальный вариант нами было выбрано следующее: я совершаю своему сыну дарение равноценной доли из моей квартиры, а его долю мы продаём. Подскажите, является ли этот вариант действительно оптимальным? Придётся ли нам платить налог (стоимость доли менее 1 млн, но в собственности доля сына менее 3-х лет, я - домохозяйка) и если да, то каков будет размер налога?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Если у ребенка собственность была менее з-х лет, то при продаже своей доли он обязан заплатить налог в размере 13% от стоимости доли. Орган опеки и попечительства, который будет давать согласие на продажу доли в недвижимости, думаю согласиться с предложенным вариантом решения спорного вопроса, если откажет, то необходимо обжаловать решение органа опеки , в суд.

17.05.2012, 16:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация