Почему ИП должен ли платить НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости, которую построил до своей регистрации?

Вопрос №17222715 из г. Симферополь
опубликован 12.04.2020, 13:46

Я ИП, построил сам себе летний магазин ещё в 90-х годах. Конечно, магазин был построен еще до регистрации меня в качестве ИП. Живу в Крыму и по всем известным причинам, строительство было в Украине, после перехода Крыма в РФ, зарегистрировался в качестве ИП и получил все документы на магазин (коммерческая недвижимость). Продал свой магазин в 2019 году. Скажите, должен ли я платить НДФЛ по сроку владения коммерческой недвижимостью более 5 лет (в совокупности более 20 лет)? Прошу Вас дать ответ со ссылками на закон. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте, Игорь!

Если Вы на момент продажи имели статус ИП (и имели ОКВЭД на продажу имущества), то необходимо платить налог в соответствии с Вашим режимом налогообложения.

Если Вы на момент продажи были физ лицом, то необходимо платить НДФЛ, 13 % .

Освобождение от уплаты налога на имущество, использующееся в коммерческой деятельности, не предоставляется. (ст 217, пункт 17.1) Налогового кодекса РФ)

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

12.04.2020, 14:00

Спасибо за исчерпывающий ответ!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация