Конкурсный управляющий требует снять арест с объекта недвижимости. Какие юридические действия необходимо предпринять для достижения цели? Какие стороны будут участвовать в процессе?

Вопрос №17228207 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2020, 17:53
Конкурсным управляющим (КУ) ООО «Омега» получено определение Арбитражного суда (все три инстанции) о признании цепочки сделок между аффилированными юридическими и физическими лицами по продаже (выводу) единственного имущества ООО «Омега (объект недвижимости) недействительными и истребовании данного имущества (объект недвижимости) из чужого незаконного владения для обращения в конкурсную массу. Решение вступило в законную силу. Последним собственником (сделка признана АС недействительной) согласно выписке Росреестра является гр. Иванов, который является подсудимым в период слушаний в уголовном процессе его дела по существу. Приговора еще нет. В период следствия по уголовному делу следователем получено решение суда об аресте на объект недвижимости как имущество Иванова. Объект не является вещдоком. Истцы в уголовном процессе предъявляют к подсудимому финансовые претензии. Арест применен до решения АС о признании сделок незаконными и истребовании имущества в пользу ООО «Омега». Арест является препятствием для внесения изменений о собственности в сведения Росреестра, обращения объекта в конкурсную массу и проведения по нему торгов. Судья, ведущий уголовный процесс, явно избегает принятия решения по снятию ареста. Простого ходатайства, очевидно, не достаточно. Задача: снять арест с объекта, наложенный судом. Вопросы: В какой суд (наложивший арест?) КУ должен направить исковое заявление (основание?) о снятии ареста с объекта? Кто будет ответчиками (подсудимый, истцы?)? Необходимо ли к процессу (в каком качестве?) привлекать следователя (следствие) инициировавшего арест?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам необходимо обратиться с ходатайством в суд и судье, который накладывал арест с просьбой его снять и приложить к ходатайству решение АС вступившее в законную силу. Судья рассмотрит Ваше ходатайство и уверена, что примет положительное решение.

13.04.2020, 18:14
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Это лучший ответ

1. Снимает арест тот суд который его накладывал. Такой порядок.

2. КУ должен направить заявление об отмене, на основании ст. 115 УПК РФ.

3. Следователя в данном случае не привлекают к участию. Прокурор представляет интересы государства в этом случае.

13.04.2020, 17:57
Это лучший ответ

Надо подавать заявление о снятии ареста в суд, который принял определение об аресте в порядке ст. 97 АПК РФ. Это не исковое заявление, а заявление об отмене обеспечительных мер. В нем указывается заявитель и заинтересованные лица-это подсудимый, следователь, истцы.

13.04.2020, 18:00
Это лучший ответ

В данном случае заявление предъявляется в суд общей юрисдикции, наложивший арест, о снятии ареста с имущества. Заявление подает конкурсный упраляющий. К заявлению прилагает решения судов

о признании цепочки сделок между аффилированными юридическими и физическими лицами по продаже (выводу) единственного имущества ООО «Омега (объект недвижимости) недействительными и истребовании данного имущества

Следователь не привлекается.

Прокурор будет участвовать.

Ст.115 УПК РФ.

13.04.2020, 18:02

КУ должен направить исковое заявление в суд наложивший арест - основание определение арбитражного суда (все три инстанции) о признании сделок по продаже имущества должника-банкрота (объект недвижимости) недействительными и истребовании данного имущества из чужого незаконного владения.

Ответчики - подсудимый, следователь

Третьи лица - Росреестр

Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4 суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи с которым наложен арест на имущество, не разрешено.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4). Другими словами, руководствуясь частью 9 статьи 115 УПК РФ и учитывая положения статьи 30 ГПК РФ)

13.04.2020, 18:03
Это лучший ответ

Знакомая тема вопроса.

В соответствии со статья 115 часть 9 УПК РФ "... 9. Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость...".

1) То есть арест снимает тот суд, который наложил арест на имущество.

2) В судебном процессе по снятию ареста не будет ни истцов, ни ответчиков, это не исковое производство. Это судебный процесс по снятию обеспечения исполнения приговора - ареста имущества, которое не принадлежит подсудимому.

Будет заявитель, в лице конкурсного управляющего или судебного пристава.

3) Привлекать к процессу следователя нет необходимости.

Есть уже вступившее в законную силу решение суда об истребовании этого имущества, которое имеет преюдициальное значение для суда, наложившего арест, и не требуется других доказательств для признание имущества, не принадлежащим подсудимому.

13.04.2020, 18:20

Добрый день, Сергей!

Для того, чтобы снять арест, необходимо подавать заявление о снятии ареста в тот суд, который принял определение.

Согласно ст. 97 АПК РФ, Обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. По результатам рассмотрения ходатайства об отмене обеспечения иска выносится определение.

Следователя привлекать не нужно, так как будет присутствовать Прокурор.

13.04.2020, 18:23

Здравствуйте, Сергей, в какой суд подавать, несомненно в суд вынесший решение о наложении ареста на имущество, такие вопросы не разрешаются в исковом производстве. АПК РФ Статья 97. Отмена обеспечения иска арбитражным судом

1. Обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

2) КУ должен направить в суд ходатайство о снятии ареста оно не является исковым заявлением;

3) Ответчиков соответственно не будет, но противная сторона может подать возражение на ходатайство, а потом оспорить определение суда;

4) Следователя привлекать нет необходимости; Удачи Вам в решении вопроса.

13.04.2020, 18:31

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 107 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 240 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 855 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 037 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7 2 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 483 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 388 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 596 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 280 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских