Как защитить себя в сделке по покупке квартиры на торгах по банкротству?

Выиграли квартиру на торгах по банкротству. В сделке трое. Инвестор (который перечислял деньги за квартиру), Я, человек, который выиграл квартиру и человек, который будет квартиру продавать (квартира в другом от меня регионе). Я с человеком-Продавцом в доверительных отношениях. Инвестор перечисляет деньги за квартиру, взамен я ему даю договор купли-продажи на автомобиль, как залог (цена авто 75% от цены квартиры), авто остается у меня. С человека-Продавца Инвестор тоже берет расписку на всю сумму (но если вдруг что, с Продавца взять нечего). роходит год, квартира не продается по некоторым причинам. Квартира по всем документам на мне. Тут находится покупатель, и Продавец просит с меня ген. доверенность на продажу, переоформление квартиры. (Продавец и квартира в другом регионе, на другом конце страны). Так как мы в доверительных отношениях я доверенность делаю. Проходит немного времени и я узнаю, что Продавец, не уведомив ни меня, ни Инвестора, переоформил квартиру на свою тетю, чтобы, якобы, при продажи квартиры в ипотеку, она смогда сделать вычет и мы разделили бы потом между собой (инвестор, я и продавец, помимо прибыли за саму продажу). Обосновывая это тем, что время идет, а вдруг что случится, и он останется без квартиры (так как она на мне) и с распиской на всю сумму для инвестора. А я понимаю, что если вдруг что, то инвестору проще подать на меня в суд и забрать авто, чем подавать на него, т.к. с него взять нечего совсем. Мое решение было потребовать от Продавца, чтобы он уведомил обо всем Инвестора, и чтобы тот, вернул мой договор купли-продажи на авто. На данный момент договор мне не вернули, т.к. якобы инвестор не берет трубку, а у меня и номера его нет и видела я его 1 раз, когда подписывала договор. Как быть в этой ситуции? Могу ли я отозвать доверенность, если квартира переоформлена?