Покупка ЗУ с нежилым зданием - что нужно узнать о правильном оформлении ДКП и необходимых документах

Вопрос №17231744 из г. Пермь
опубликован 14.04.2020, 12:28

Question

Двс. 9111
Ситуация... Продается ЗУ с нежилым зданием, владелец пенсионер 1946 г.р.,проживает в области, от его имени по нотариальной доверенности внук (Продавцы). С моей стороны (Покупатели), т.к. моя семья стоит в очереди на землю за третьего ребенка, будет выступать теща... Сам вопрос:
1.Как правильно оформить ДКП, не хотелось бы упоминать доверенных, но видеть оригинальную подпись продавца.
2. Сдавать получать документы в росреестр будут однозначно доверенные
3 Какие документы, справки запросить с продавца?
4 Можно ли составить ДКП на реальных продавца-покупателя (без указания доверенных), подписать ими, а сдавать в Росреестр будут доверенные лица?

Ткаченко Дмитрий Александрович · Accepted Answer

Добрый день Юрий.
Составление Договора купли продажи, а также сопровождение и консультация по сделки - платные услуги. Вы имеете возможность обратиться к любому юристу на сайте с просьбой о помощи за денежное вознаграждение, указать и получить услуги необходимые Вам.

Удалено · Answer

Мой вам совет из практики, покупать что-либо по доверенности чрезвычайно опасно, так как потом эти доверенности (даже нотариальные)отменяются. Если дедушка пожилой то лучше справка, подтверждающая его дееспособность: о том, что он в здравом уме и твёрдой памяти доверил продать своё имущество внуку. А если можно то оформить дкп с ним, а доверенность оформить только на сдачу документов в мфц и росреестр, так как Росреестр уже несколько лет напрямую документы не принимает. Таким образом дкп от него, а сдача документов и оплату госпошлину производит внук. Также с деньгами, расписка от его имени или безнал на его расчётный счет. Так рисков будет меньше.

14.04.2020, 12:34

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрий · Answer

Я не прошу форму или образец ДКП (считаю что в состоянии оформить сам), а прошу разъяснить:
1. Если ДКП заключить с реальным владельцем (съездить к нему лично), т.е. подпишет он лично, а сдавать документы в кадастровую будет его представитель. Как это отразить в ДКП (нужны ли данные представителя в ДКП),
2. Если в ДКП будет личная подпись владельца, может ли он как-то отозвать ДКП в одностороннем порядке?

Покупка ЗУ с нежилым зданием - что нужно узнать о правильном оформлении ДКП и необходимых документах

Похожие вопросы

Особенности продажи недвижимости через доверенных лиц и договоры уступки - риски для продавца.

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Риски при подписании договора на тещу покупателем без ее присутствия

Как правильно оформить подписи сторон в договоре купли-продажи по доверенности?

Дальнейшие действия продавца и покупателя после получения документов о переходе права собственности от Росеестра

Может ли доверенное лицо подписать нотариально удостоверенное обязательство покупателя для ПФ при покупке дома

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Продавец хочет оформить доверенность на покупателя для переоформления земельного участка. Риски для покупателя?

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Можно ли получить срок по УК 159, если проданное авто не принадлежит продавцу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59