Рассчитываю неустойку за 6,5 лет - что делать в случае пропуска исковой давности?

Вопрос №17232802 из г. Москва
опубликован 14.04.2020, 15:39

Являюсь участником ДДУ-физическим лицом. Застройщик обязан был передать нежилое помещение в 2012 году. Но застройщик был признан банкротом, не закончив строительство здания. Неустойка рассчитывается за период с момента нарушения срока сдачи объекта (в данном случае с 01 января 2013) до введения процедуры наблюдения (в данном случае до 02 июля 2019), т.е 6,5 лет.

Я одновременно подал исковое требование в районный суд, чтобы признать долевое право собственности на недостроенный объект недвижимости и заявление о включении в реестр кредиторов. В заявлении о включении в реестр кредиторов посчитал долгом сумму, оплаченную мной по ДДУ и неустойку за 6,5 лет.

Конкурсный управляющий застройщика подал отзыв, в котором заявил о пропуске мной срока исковой давности.

Что мне делать в таком случае?

Читать ответы (6)

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Добрый день. Срок исковой давности нужно считать, с момента когда стало известно о нарушенном праве. Согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.

14.04.2020, 15:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

Добрый день!

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Попробуйте поискать какие-либо действия застройщика (письма, обращения), которым он обещал выплатить неустойку.

Если нет, то, к сожалению, суд будет вынужден применить сроки исковой давности.

14.04.2020, 15:43
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, восстанавливать срок в суде, мало ли чего не подал управляющий, но шансов у вас практически НЕТ, т.к срок исковой давности по делу составляет три года согласно п. 1 ст. 196 ГК. Но выход ЕСТЬ! нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу, но это будет совсем другая оплата.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14.04.2020, 15:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Здравствуйте!

Отзыв никак со 100% гарантией не повлияет на принятие судом именно такого решения.

В ходе судебного разбирательства имеете право подать заявление именно о несогласии с истечением срока исковой давности.

Основание нормы ГК РФ глава 12.

Не совсем только ясно отзыв по иску именно или к требованию о включении в реестр кредиторов?

14.04.2020, 15:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Это лучший ответ

Здравствуйте, Oscar!

К сожалению, срок исковой давности, согласно ст.196 ГК РФ,- 3 года.

Это право Застройщика (КУ), подать ходатайство или отзыв о сроке давности.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На суде, подайте заявление о несогласии с отзывом КУ о сроке давности.

Успехов Вам!

14.04.2020, 15:45
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Это лучший ответ

Ну он прав в этом случае.

Срок давности применяется в том числе к неустойке (ст. 196 ГК РФ)

Кроме того, учитывайте, что неустойку суд может снизить на основании ст. 333 ГК РФ.

Ваш вопрос то в чем?

как сделать так чтобы суд не применил срок давности? Тут никак.

Вопрос может быть только насколько его применять

Т.е. с какой даты считать.

Вот тут можно побороться.

14.04.2020, 15:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 917 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 221 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 708 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 982 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 960 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 203 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 197 отзывов
Спросить