Можно ли так поступить? Или вообще как поступить в этой ситуации?

Добрый вечер! Прошу вас уважаемые специалисты подсказать. Я по доверенности от своего брата заключаю с третьим лицом договор купли продажи квартиры, в котором мой брат Продавец квартиры. Заключаем договор в простой письменной форме. А затем собираемся другому лицу ( не участнику сделки) по доверенности поручить сделку и права собственности зарегистрировать в Росреестре. Такое возможно ли? Должна ли моя доверенность содержать текст о передоверии. Мне братом выдана генеральная доверенность. Сам он гражданин Бельгии. И нужно ли для регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре приложить доверенность от моего брата. Как я уже писал выше все документы понесет отдавать наш знакомый по доверенности. Нужны ли еще паспорта участников сделки для Росреестра? Или подается сам договор, приемопередаточный акт, и две доверенности (одна на заключение договора от моего брата, а вторая на знакомого для регистрации договора и получения свидетельства о праве собственности) ? А самый главный вопрос: а кто тогда должен подписать заявление о регистрации сделки и права собственности? Ведь сам представитель в одном лице не имеет права расписаться в заявлении от имени продавца и покупателя? Или с представителем по доверенности должен в Росреестре присутствовать я, как представитель своего брата по доверенности, по которой он меня уполномочил заключить договор купли продажи квартиры?