Продажа земельных участков - какие права есть у покупателя, если продавец нарушил закон?

Вопрос №17235615 из г. Йошкар-Ола
опубликован 15.04.2020, 07:24

Мною был куплен земельный участок на окраине населённого пункта, под строительство дома в 2012 году за 280 т.рублей. Документы есть, но позже оказалось, что человека продававшего земельные участки судили за незаконные сделки с землёй.Я обратился в прокуратуру за разъяснением, что мне делать, если у меня документы на землю на руках и могу ли я продолжить строительство? Прокуратура ответила, что я на этой земле не имею права ничего строить, а только высаживать что либо, так как данный земельный участок находится вне границ населённого пункта и является землёй сельскохозяйственного назначения. Вопрос: какие мои права были нарушены (какие статьи) и могу ли я через суд обязать администрацию вернуть мне деньги или получить в замен этого участка другой? И на кого мне подавать в суд: на администрацию района? Ведь данный участок приобретался через риэлтора, и исключительно под строительство.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Комарова Евгения Викторовна

Юрист Бийск

4.3 112 отзывов

Нужно выяснить категорию земли вашего участка, есть случаи когда модно поменять ВРИ вариант разрешенного использования на допустимый, строиться тогда разрешат. Обратитесь с этим вопросом в местное управление с заявлением, если земля в частной собственности и категория по ВРИ не "угодья", то даже ответ прокуратуры Вы оспорите в судебном порядке.

16.04.2020, 06:41

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 54 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

В вашем случае, вероятнее всего, можно вернуть деньги с продавца.

Зачастую подобные земельные участки выделяются незаконно, а росреестр ничего не проверяет и регистрирует переход права собственности.

Нужно смотреть конкретные обстоятельства дела: договор купли-продажи, назначение земельного участка и так далее.

15.04.2020, 08:18

Выражаю признательность за помощь.