ЕСЛИ ДА ТО КАКИЕ НУЖНО ДЛЯ ЭТОГО ДОКУМЕНТЫ И КАКИМИ СТАТЬЯМИ ГОС. ЗАКОНА МОЖНО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ?

Вопрос №1723712 из г. Узловая
опубликован 17.05.2012, 23:20

Question

У меня умер отец он был прописан в однокомнатной квартире вместе со своей матерью их доли были равными. После его смерти на его долю вступили 3 наследника т.е. я-сын. моя сестра-его дочь и его мать доли определили я-1/6 сестра 1/6 его мать 2/3. свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о государственной регистрации права я получил на руки. На данный момент в этой квартире проживает мать моего покойного отца мне было предложено от матери моей сестры (сестра несовершеннолетняя и матери разные) продать им свою долю за не устраивающую меня цену соответственно я ей назвал свою цену которая их так же не устроила. СУТЬ ВОПРОСА ТАКАЯ: МОГУ ЛИ Я СДАВАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В АРЕНДУ? ЕСЛИ ДА ТО КАКИЕ НУЖНО ДЛЯ ЭТОГО ДОКУМЕНТЫ И КАКИМИ СТАТЬЯМИ ГОС. ЗАКОНА МОЖНО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ? очень буду благодарен за консультацию с уважением к вам Александр. 
Право использования наследником доли квартиры.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Александр, здравствуйте! Нет, не можете. Что такое доля? Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть этого жилого помещения. Это ПРАВО, которое просто невозможно сдать внаем или в аренду. Объектом договора аренды или найма может быть только жилое помещение или его изолированная часть (изолированная комната). А так как квартира находится в собственности у нескольких лиц - на то, чтобы сдать ее внаем или в аренду требуется письменное согласие всех сособственников.
Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. Можете пробовать в судебном порядке требовать компенсации с сособственников, но это судебное разбирательство дорогое (две экспертизы), и если у них нет денег, то и смысла в этом просто нет...больше потеряете, чем приобретете.
С уважением,
Харченко О.В.

ЕСЛИ ДА ТО КАКИЕ НУЖНО ДЛЯ ЭТОГО ДОКУМЕНТЫ И КАКИМИ СТАТЬЯМИ ГОС. ЗАКОНА МОЖНО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ?

Похожие вопросы

Но каким образом, ведь свидетельство выданное сестре на 1/6 доли зарегистрировано не было, оно так и осталось на руках.

Проблемы с оформлением доли наследства на земельный участок - как собрать все доли воедино?

Как надо правильно и по закону разделить имущество?

Можно ли вступить в наследство на долю в квартире, где умерли родители и проживал отец?

Возможность сестры отца заявить права на квартиру после ее продажи другим собственникам

2 вопрос: Какие документы необходимы для регистрации доли на квартиру?

Вопрос: действительно ли имеет право моя племянница на какую либо часть квартиры?

Как остальным наследникам получить право распоряжаться своей долей наследства?

Спор о правомерности выдачи свидетельства на наследство - права отца против действий нотариуса

Как будут учитываться интересы ребенка и мои при возможном размене (разделе) или продажи доли квартиры, принадлежащей матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59