Как защитить свою долю в совместной собственности - подарить или оформить залог?

Вопрос №17238043 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2020, 15:23

2 собственника, я и сестра. Ссестра не желает выкупать мою долю 1/17 по кадастровой стоимости. Как юридически безопаснее для меня: подарить 3 лицу или оформить залог на долю. Не хочу ей предоставлять первоочередную возможность выкупа моей доли за копейки. Не выполнила волю мамы, забрала все наследство себе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Продать ни через залог ни через дарение невозможно. Это мнимая сделка. Просто продайте по реальной стоимости и все.

15.04.2020, 15:33

Коса на камень.Пусть судится с риэлторами.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Вас приветствую

В вашем случае, если вы хотите получить компенсацию за причитающиеся незначительную долю в имуществе, вам необходимо определиться с оценкой рыночной стоимости этого имущества.

Кадастровая стоимость всегда гораздо выше рыночной стоимости и суд может отказать по кадастровой взыскание

Даже если вы совершаете дар, или отдадите в залоги (что практически неосуществимо) что сестра в любой момент посчитает возможно выплатить вам компенсацию исходя из рыночной стоимости этой одной семнадцатой доли

Поэтому оставляйте решение за собой, обращайтесь к оценщику определение стоимости своей доли и обращайтесь в суд о взыскании с вашей сестры компенсации в размере этой стоимости доли по рыночной цене.

15.04.2020, 15:31

В суде СПб не было ни одного положительного решения по ст.252 п.4.Как быть.

Спросить юриста