Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 15.04.2020, 17:32

Как защитить свою долю при продаже квартиры, если отношения с собственником напряжены?

Вопрос №17238716 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2020, 17:32

Вопрос по поводу продажи квартиры. Собственником является папа, но прописаны там я и ещё 2 мои сестры (одна – несовершеннолетняя). Я написала доверенность на папу, так как нахожусь в другом городе (при сделке присутствовать не могу). Вопрос возник у старшей сестры. У неё с отцом плохие отношения, поэтому она опасается, что он может забрать деньги за её долю. Сможет ли папа продать квартиру без её документов и подписи? И как лучше поступить в этом случае?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Вы указываете, что собственник папа, а из вашего вопроса напрашивается вывод, что еще и старшая сестра-собственник доли. Если это так, то от нее требуется нотариальная доверенность на право продажи ее доли. Старшая сестра вправе продать свою долю и быть указана в договоре купли-продажи в качестве продавца на ряду с продавцом-отцом. Квартиру отец не продаст, если от старшей сестры не будет нотариальной доверенности или непосредственного участия в сделке.

15.04.2020, 17:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3649 отзывов

Ольга, если папа является единоличным собственником квартиры, то ему не нужно ваше желание и разрешение на продажу. Он может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

15.04.2020, 17:43

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151980 отзывов

Какие могут быть доли, если Вы пишите, что собственником квартиры является папа. Прописка дает только право пользования квартирой и не дает никакого права ни на какие доли. Собственнику не нужны разрешения и согласия на сделку от жильцов, прописанных в квартире.

15.04.2020, 17:46

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Я точно не знаю, прописаны мы там или являемся собственниками, так как папа нас в эти дела не посвящает. А в случае, если бы я и сестры явились также собственниками, папа сможет продать ее без нашего согласия?

15.04.2020, 17:53

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3649 отзывов

Нет, не смог бы продать. Являетесь ливы собственниками можно выяснить на сайте Росреестра.

15.04.2020, 18:02

Спросить юриста

Малкова Александра Михайловна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 4055 отзывов

Нет, не сможет. Если Вы и Ваши сестры являетесь собственниками, то продажа квартиры целиком возможна только по согласию всех собственников. Без такого согласия каждый из участников общей долевой собственности вправе продать только свою долю. При этом у сособственников есть преимущественное право покупки.

Закажите выписку из ЕГРН на данную квартиру и узнаете, кому она принадлежит.

15.04.2020, 18:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свою долю при продаже квартиры, если отношения с собственником напряжены?

Похожие вопросы