Могу ли я написать жалобу в прокуратуру по факту принуждения?
Вопрос №1724009
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.05.2012, 09:16
опубликован 18.05.2012, 09:16
Могу ли я написать жалобу в прокуратуру по факту принуждения?
Хочу заключить с Застройщиком ДОГОВОР участия в долевом строительстве по 214 ФЗ.
Объектом долевого строительства является квартира в Кировском районе г. Санкт-Петербурга.
Представленный Застройщиком типовой Договор по трем пунктам меня не устраивает, так как считаю, что эти пункты противоречат законодательству, ущемляют мои права и являются принуждением по отношению меня. Представленные мною в Протоколе разногласий новые редакции пунктов Застройщиком были отвергнуты.
Прошу оказать помощь в написании обращения в прокуратуру по устранению ущемления моих прав.
Текст пунктов в Протоколе разногласий следующий.
Текст От Застройщика
3.4. При уклонении или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в срок, указанный в направленном в соответствии с пунктом 3.3. уведомлении (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Закона о долевом строительстве), Застройщик по истечении 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения установленного уведомлением срока передачи Объекта Участнику долевого строительства вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта либо по истечении 1 (одного) месяца со дня истечения установленного уведомлением срока вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, зачислив внесенную Участником долевого строительства сумму инвестиционного взноса на создание Объекта долевого строительства в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика, о чем Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства указанного в пункте 3.3 уведомления, либо если оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Текст От Дольщика
3.4. При уклонении или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в срок, указанный в направленном в соответствии с пунктом 3.3. уведомлении (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Закона о долевом строительстве), Застройщик по истечении 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения установленного уведомлением срока передачи Объекта Участнику долевого строительства вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта, либо по истечении 1 (одного) месяца со дня истечения установленного срока повторным уведомлением вправе отказаться от исполнения Договора в судебном порядке.
Текст От Застройщика
7.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Текст От Дольщика
7.1. Дополнить абзацем.
« Договор может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон либо в судебном порядке.»
Текст От Застройщика
7.5. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие при исполнении Договора, решаются путем переговоров. При недостижении согласия спор в соответствии со статьей 32 ГПК РФ подлежит разрешению в Симоновском районном суде города Москвы, а при наличии на то оснований – в судебном участке мирового судьи №245 в городе Москве. В случае, если Участником долевого строительства будет являться индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, споры по Договору подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы
Текст От Дольщика
7.5 Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие при исполнении Договора, решаются путем переговоров. При не достижении согласия спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Или
7.5 Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями. В случае не достижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь, прокуратура здесь не причем. Если Вас не устраивают условия договора- Вы можете его не подписывать.
18.05.2012, 09:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 672
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 220
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 248
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 588
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 831
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 776
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Срок принятия объекта долевого строительства в ДДУ - 7 или 14 дней?
Определение срока просрочки по договору долевого участия при несоблюдении срока передачи квартиры в новостройке
Законодательное противоречие
Требование о неустойке от застройщика Феникс-Инвест в связи с несоблюдением срока сдачи объекта недвижимости
Право застройщика на перенос срока передачи объекта долевого строительства в ДДУ - законно или противоречит законодательству?
Застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию без санкций на 6 месяцев. Это соответствует законодательству РФ?
Задержка передачи объекта долевого строительства по ДДУ - Как защитить свои права и принять квартиру в апреле 2018 года?
Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?
Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут