Наследство - оставшийся садовый участок без документов на приватизированные постройки - как восстановить права?

Добрый день

Чаще всего дачные домики не оформляют, но если постройки оформлены, следует обратиться с запросом в Росреестр, через МФЦ запросите выписку из ЕГРН ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Скорее никаких сведений по поводу садовых построек в Росреестре нет, так как право собственности в порядке ст.8.1 ГК РФ не регистрировалось, если они строились в 90= е годы. В этом случае сведения нужно искать в БТИ. Но для начала нужно принять наследство в любом случае путем обращения к нотариусу.

Если приватизация была до 31 января 1998 года, то до этой даты все сделки регистрировала БТИ (нужно сделать запрос к ним), после этого функцию передали Росреестру.

В Росреестре Вам понадобится паспорт, квитанция об оплате госпошлины, справку об открытии наследства от нотариуса.

Здравствуйте Андрей Михайлович!

Если Вы уже написали заявление нотариусу и открыто наследственное дело, правоустанавливающие документы на постройки можно запросить через нотариуса.

Внесенные поправки в ряд нормативных правовых актов Федеральным законом №259-ФЗ от 13.07.2015 года обязали кредитные и страховые организации, а также нотариусов самостоятельно запрашивать и получать информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН). С момента вступления документа в силу, то есть с 12.10.2015 года, нотариусы при совершении операций, требующих предоставления информации из ЕГРП и ГКН, должны самостоятельно истребовать необходимые сведения, не перекладывая эту обязанность на граждан.

Добрый день. Если право собственности не отрегистрировано, придётся решать в судебном порядке вопрос. Путем подачи иска о признании права собственности в порядке наследования. Для начала обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство ст. 1142 ГК РФ.

Здравствуйте. Сначала попробуйте сделать запрос в МФЦ на эти постройки, НО вполне ВОЗМОЖНО там такой информации не будет ЕСЛИ они были приватизированы ДО выхода ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", .ТОГДА Вам нужно подать заявление в суд ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ПРИВАТИЗАЦИИ этих построек Вашими родителями. И на основании РЕШЕНИЯ суда Вы вступите в права наследования.

Для сведения:

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.03.2020)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) ДРУГИХ имеющих юридическое значение фактов.

Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Андрей Михайлович, обычно постройки, находящиеся на садовом участке в собственность не оформляют. Но если всё же они было оформлены, Вам следует заказать выписку из ЕГРН в Росреестре, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

rosreestr.net Удачи Вам в решении вопроса. Документы восстанавливает не БТИ, как Вам тут насоветовали, а орган, который их выдавал.

Андрей, очень просто проверить по адресу земельного участка - зарегистрировано право на дачный домик или нет - наберите в интернете справочная информация по объектам недвижимости онлайн rosreestr.ru , если право зарегистрировано на домик, то есть специальная вкладка, что бы увидеть эту информацию, тогда сможете в МФЦ заказать выписку из ЕГРН за 400 руб.

Если же на кадастровом учете стоит только земельный участок, то Вам правильно Чередниченко Владислав Александрович ответил - право собственности на дачный участок не регистрируется. Следовательно Вам нужно вступить в наследство только на з/уч, и Вы автоматически станете наследником в отношении всего имущества.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Можете обратиться в личные сообщения для более подробной информации, я вам подскажу. Всего доброго.

Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре, согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"

Если объекты были оформлены то сведения о них будут отражены в выписке

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.