Как расторгнуть договор со строительной компанией на стадии проектирования и избежать неустойки - история конфликта и возможные перспективы в суде

Question

Хочу расторгнуть довор со строительной компанией (по строительству дома), на стадии проектирования. Шаблонный проект этой компании был откорректирован по нашей просьбе. И теперь при расторжении договора, с меня требуют неустойку 900 руб, за 1 м.кв. А площадь дома 166 м. кв. Итого 149400 руб. Я понимаю что этот пункт прописан в договоре. Но это не проектирование а корректировка существующего проекта. К тому же повод для расторжения, с моей стороны весь ма весомый, компания не предостовляет сметы, оперирует общими цифрами, которые регулярно растут, еще не начав строительство. Собираюсь с ними судится. Есть шанс доказать свою правоту? Спасибо.

Каплин Станислав Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Не могут они требовать с Вас неустойку, так как статьей 32 Закона о защите прав потребителя предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Любые штрафы, неустойки, пени не могут применяться к потребителю при реализации законного права на расторжение договора. Такие пункты в договор добавляют для запугивания и шантажа. Судебной практики по схожим ситуациям море, суд в любом случае встает на сторону потребителя.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Это зависит от Ваших способностей, от доводов, которые Вы приведете в иске. Начните с претензионной работы.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Кроме условий договора нужно руководствоваться действующим законодательством, а неустойка в этом случае в нем не предусмотрена. До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Дмитрий Александрович, тут многое зависит от условий договора.
Надо видеть как минимум договор с ними и переписку, если она есть, чтобы дать предварительный прогноз. В целом, по закону, Вы вправе расторгнуть договор, с возмещением им произведенных расходов или оплатой оказанных услуг. Неустойка - спорный вопрос. Надо смотреть документы...
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов...

Сергеев Тимофей Владимирович · Answer

Здравствуйте. Данный пункт договора является недействительным, так как противоречит закону. При правильном ведении дела, шансы у Вас хорошие.

Как расторгнуть договор со строительной компанией на стадии проектирования и избежать неустойки - история конфликта и возможные перспективы в суде

Похожие вопросы

Необходимо включить в договор пункт о возмещении стоимости проектирования при расторжении договора по инициативе заказчика

Правомочность работы проектной и строительно-монтажной компании по одному проекту - проектирование

Как поступить, если физическое лицо, с которым заключен договор подряда на строительство дома, требует возврат денежных средств

Необходимость разработки проекта по пересадке краснокнижных деревьев и получение разрешения на добывание при проектировании

Компания, предоставляющая услуги интернета, требует нустойку при расторжении договора через пол года - законно ли это?

Может ли работодатель требовать выплату неустойки при расторжении трудового договора+

Как повлиять на скорейшее расторжение договора, ведь когда я заключала договор, в Уставе был указан срок расторжения 1 месяц!

Арбитражный суд утвердил исключительные права АО «Институт экспериментального проектирования» на архитектурный

Привязка готового проекта строительства административного здания в разных городах - регламентация и документация

Проблемы с заключенным договором на строительство дома - возможность возврата аванса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59