Как расторгнуть договор со строительной компанией на стадии проектирования и избежать неустойки - история конфликта и возможные перспективы в суде

Вопрос №17241306 из г. Москва
опубликован 16.04.2020, 09:09

Хочу расторгнуть довор со строительной компанией (по строительству дома), на стадии проектирования. Шаблонный проект этой компании был откорректирован по нашей просьбе. И теперь при расторжении договора, с меня требуют неустойку 900 руб, за 1 м.кв. А площадь дома 166 м. кв. Итого 149400 руб. Я понимаю что этот пункт прописан в договоре. Но это не проектирование а корректировка существующего проекта. К тому же повод для расторжения, с моей стороны весь ма весомый, компания не предостовляет сметы, оперирует общими цифрами, которые регулярно растут, еще не начав строительство. Собираюсь с ними судится. Есть шанс доказать свою правоту? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Не могут они требовать с Вас неустойку, так как статьей 32 Закона о защите прав потребителя предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Любые штрафы, неустойки, пени не могут применяться к потребителю при реализации законного права на расторжение договора. Такие пункты в договор добавляют для запугивания и шантажа. Судебной практики по схожим ситуациям море, суд в любом случае встает на сторону потребителя.

16.04.2020, 09:47

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150887 отзывов

Это зависит от Ваших способностей, от доводов, которые Вы приведете в иске. Начните с претензионной работы.

16.04.2020, 09:15

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Кроме условий договора нужно руководствоваться действующим законодательством, а неустойка в этом случае в нем не предусмотрена. До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

16.04.2020, 09:17

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44300 отзывов

Дмитрий Александрович, тут многое зависит от условий договора.

Надо видеть как минимум договор с ними и переписку, если она есть, чтобы дать предварительный прогноз. В целом, по закону, Вы вправе расторгнуть договор, с возмещением им произведенных расходов или оплатой оказанных услуг. Неустойка - спорный вопрос. Надо смотреть документы...

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов...

16.04.2020, 09:34

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста