Обязаны ли собственники квартир на 1-2 этажах доплачивать за замену лифта, если им не пользуются?

поскольку лифт- относится к общедомовой собственности,в соответствии со ст. 39 ; 158 ЖК РФ -Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ -плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из требований данных статей все собственники обязаны оплачивать услуги по ремонту и содержанию общего имущества. Вопрос о финансировании ремонта должен решаться в соответствии с его видом,текущий или капитальный. Если капитальный,то вопрос его проведения и источники финансирования определяются в соответствии с требованиями п.2-3 ст.158 ЖК РФ :

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

О каких 5% Вы ведете речь непонятно. В законодательстве об этом речи нет. Если Вы ведте речь об участии собственников в программе капитального ремонта,то эти 5 % от стоимости всех работ по капитальному ремонту.

Следует обратить внимание на то, что Вы обязаны оплачивать не пользование лифтом, а услуги содержания и ремонта общего имущества многокварирного дома. От коих Вас никто неправе освободить !.