Мы продаем дом с землей за 3 млн руб. : дом в собственности менее 3 х лет (свидетельство от 2012 г)+земля в собственности 4 года.
Вопрос №1724713
из г. Калининград
опубликован 18.05.2012, 16:04
опубликован 18.05.2012, 16:04
Мы продаем дом с землей за 3 млн руб. : дом в собственности менее 3 х лет (свидетельство от 2012 г)+земля в собственности 4 года. Оценку строения и земли пока не проводили. Вопрос: надо будет платить налог со всей суммы т.е. (3 млн-1 млн *13%=260 тыс) или же от оцененной стоимости отдельно строения и отдельно земли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Интересный вопрос.
Дело в том, что в нашем законодательстве существует норма, согласно которой при смене собственника объекта недвижимости (дом) к новому собственнику автоматически переходят права на земельный участок под этим объектом недвижимости (в пределах норм отвода). То есть невозможно продать отдельно дом, отдельно земельный участок.
С другой стороны по логике Вы правы, ведь стоимость дома зависит также и от того какого размера земельный участок, на котором дом расположен, в каком он состоянии и т.д. Поэтому можно поступить двумя способами:
1. Так как предлагаете Вы. В случае если у налоговой возникнут претензии - отстаивать свое мнение в суде.
2. Воспользоваться вместо имущественного вычета право уменьшить налогоблагаемую сумму на размер средств, затраченных на приобретение участка и строительства дома
18.05.2012, 18:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 061
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 001
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 805
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 377
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 473
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 607
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 569
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о налоге при продаже свидетельства на землю и садового дома (СНТ)
Продажа дома с землей в Алтайском крае - стоимость, налоги и сроки сделки
Продажа дома и земельного участка - сложности с оформлением собственности и налоги при сделке за 2 миллиона
Налог при продаже дома - влияние оценки стоимости земли и дома на общую сумму налога
Возможность уплаты налога на продажу земли и дома в случае смешанной продажи с разным сроком владения
Как рассчитать налог на продажу дома и земельного участка в 2021 году?
Повышение кадастровой стоимости и возможность получения зеленой карты для дома и земли - причины, процесс и анализаторы земли
Продажа жилого дома и земельного участка - вопросы налогообложения и кадастровой стоимости
Вопрос налогообложения при продаже участка земли с построенным домом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут