Как сохранить права на приватизированную комнату в коммуналке после смерти соседей - советы по решению проблемы задолженности за коммуналку

Вопрос №17247999 из г. Москва
опубликован 17.04.2020, 15:15

Проживаю в 3-х комнатной коммуналке, где в моей собственности находится одна комната. 5 лет назад умерла собственница остальных двух приватизированных комнат, наследники о смерти знали, но в права не вступили. За 5 лет накопились долги за коммунальные услуги умершей. С чего начать чтобы комнаты не отошли государству? Нужна консультация.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бундина Екатерина Семеновна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 32 годa

4.8 232 отзывa

Добрый день, Виктор!

Срок приобретательной давности 15 лет. Для Вас будет интересно Постановление КС РФ от 22 июня 2017 г. № 16-П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д."

Но для этого все-таки стоит обратиться к специалисту.

17.04.2020, 15:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151806 отзывов

Ничего не сделаете. Если Вы не родственник, то наследовать комнаты Вы не можете. Если другие наследники не приняли наследство, то комнаты и так отойдут государству.

17.04.2020, 15:20

Спросить юриста

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Для Вас как раз выгодно, чтобы комнаты отошли государству, потому что Вы не наследник. Приобретательская давность в отношении соседских комнат на практике не применятся никогда.

Если город Москва примет на балланс соседние комнаты, Вы сможете выкупить их у города по льготной стоимости (Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы)

17.04.2020, 15:20

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Домрачев Сергей Владимирович

Юрист из города Киров, стаж 18 лет

4.8 804 отзывa

А вы ничего сделать не сможете, так как никаких прав на эти комнаты у вас нет. Если собственность долевая, то вы потом сможете выкупить у государства эти комнаты.

17.04.2020, 15:22

Спросить юриста