Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Казань, 17.04.2020, 22:51

Дача, оформленная в ипотеку, расторгнута из-за задержки платежей - что делать в данной ситуации?

Вопрос №17250003 из г. Казань
опубликован 17.04.2020, 22:51
В сентябре позапрошлого года оформили покупку дачи в ипотеку. Платежи ежемесячно был 10000. Платила я исправно и без задержек, иногда по их просьбе сразу за два или три месяца. В марте я потеряла работу из-за коронавируса (неофициально работала). Дочь хозяйки, которой в основном я отдавала деньги, написала мне в WhatsApp о том, что деньги они подождут, чтоб я тратила на детей и продукты и ее мама (хозяйка дачи) тоже так сказала. Я готова им была отдать на тот момент половину суммы. Она написала, что подождут, что справятся и что главное здоровье. А несколько дней назад она мне написала, что я должна заплатить за два месяца до 28 апреля. Я попыталась отсрочить, но безуспешно и от оплаты не отказалась. Сегодня она решила расторгнуть договор. Дело в том, что у нас указано, это внучка хозяйки придумала, что если не сможем платить в срок, то 10 дней ждут (там пени за каждый день по 200 руб) и потом дача уходит им без возврата средств мною выплаченных. Сегодня дочь хозяйки решила вернуть дачу себе. Типа я не оплатила в марте им. Но ведь она сама написала мне об отсрочке.. Скажите, пожалуйста, то, что она мне сказала, что подождут, не имеет значения? Ведь сообщение и вся переписка есть у меня. Или она намеренно дала мне эту отсрочку по смс, чтоб потом забрать дачу обратно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Марина!

Во-первых, Вы, видимо заключили с собственником договор купли-продажи дачи (земельного участка) в рассрочку с залогом этой недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Во-вторых, Вы обязаны были четко соблюдать этот договор, а не расслабляться на основании каких-то письменных сообщений или "обещаний" бывшего собственника этой недвижимости или посторонних лиц от его имени.

Так что смотрите внимательно условия этого договора купли-продажи и готовьтесь более серьезно отстаивать своим права и интересы по этой сделке, в т.ч. и в суде при необходимости, если продавец этой недвижимости обратится на основании статьи 131 ГПК РФ в суд.

Всего Вам доброго.

17.04.2020, 23:07
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте! О намерениях дочери хозяйки говорить трудно. Но все договоренности, по сути, должны быть оформлены письменно. Если дочь хозяйки не является стороной договора, то все договоренности с ней, а также ее условия не имеют юридического силы. Вопрос надо решать непосредственно с хозяйкой (бывшей хозяйкой) дачи.

17.04.2020, 23:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Все такие договора заключаются письменно и изменения происходят то же письменно. Расторгнуть данный договор возможно только в судебном порядке.

18.04.2020, 06:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 851 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 332 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 683 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 47 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 587 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 823 отзывa
Спросить

Юридические услуги в Казань

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских