Можно ли использовать материнский капитал для сокращения срока ипотеки?

Вопрос №17250602 из г. Омск
опубликован 18.04.2020, 07:17

Хотим мат капиталом уменьшить срок ипотеки, но в банке говорят, что можно уменьшить только ежемесячный платеж, в договоре ничего не прописано. Имеет ли право банк диктовать условие, какие должны быть наши действия, чем можно мотивировать, что бы уменьшить срок ипотеки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладыгина Мария Муаедовна

Юрист Челябинск, стаж 10 лет

4.6 178 отзывов

Часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" гласит: средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Это означает, что банк по вашему заявлению выдаст Вам справку для пенсионного фонда, в которой будет указана информация о сумме основного долга и процентах, далее Вы обратитесь в Пенсионный фонд и напишите заявление о распоряжении средствами мск, в котором укажите что средства необходимо направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору. Далее заявление будет рассмотрено, если всё хорошо, средства будут перечислены банку. Таким образом вы не обращаетесь в банк самостоятельно. Погашение с уменьшением сроков либо размера возможно тогда, когда средства вы вносите собственные, тогда вы принимаете решение.

18.04.2020, 09:24

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

удалён

Вы можете уменьшить сумму долга, то есть оплатить часть и в дальнейшем быстрее погасить, закрыть договор раньше времени, а уменьшить срок это надо договор переписывать, оно вам надо? Они вам там и проценты могут изменить в сторону увеличения, просто что бы было

так что просто погасите материнским капиталом и вносите ту же сумму ежемесячного платежа как раньше, досрочное погашение вам никто не запретит.

18.04.2020, 07:54

Договор никто не переписывает..., а пишут заявление в банк, чтобы средства мат капитала направили в полном объеме в уплату суммы основного долга, с сохранением суммы ежемесячного платежа и сокращением срока кредита, когда уменьшаешь срок, переплата меньше, чем если банк уменьшит ежемесячную сумму платежа, а срок оставит прежним, есть ведь разница на 20 лет ипотека или они тебе срок на 15 изменят, это ведь элементарно, я спрашиваю ссылку на правовой документ, т.к САМА пока не нашла...

Спросить юриста