Как разменять квартиру по соцнайму в спб.
опубликован 18.04.2020, 18:14
Обменять можно на жилые помещения, которые также предоставлены гражданам по договорам социального найма. Принудительный обмен возможен в судебной порядке. Варианты обмена в любом случае должны найти сами. Возможно поможет обращение в Горжилобмен.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)""ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
""1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
""3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
""4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
""5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Ответ отключен модератором
Если позволяет площадь и при наличии вариантов - обращайтесь к администрации, как к собственнику.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как приватизировать квартиру по соцнайму без объединения счетов в собственной квартире?
Права собственника в ситуации сноса квартиры по соцнайму без прописки в другом доме
Допустимая жилплощадь для разведенной матери с несовершеннолетним ребенком при размене квартиры
Как разменять муниципальную квартиру и куда надо обращаться Спб в ней прописан я и брат как нам ее разменять?
Можно ли оформить договор - Александр Владимирович, Кемерово
Вопрос о возможности приватизации социально-наймовой квартиры гражданским мужем
Спор о муниципальной квартире - отец хочет переоформить договор соцнайма и разменять жилье
Способы решения проблемы с разменом муниципальной квартиры через суд при отсутствии согласия на приватизацию
Возможно ли обменять двухкомнатную квартиру с долгом на две однокомнатные и прекратить платить долг, проживая в другом жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут