Как оформить землю в собственность под бизнес?

Все просто купить землю и оформит ее на себя.

Здравствуйте, уважаемый Влад! Чтобы ее оформить, нужно заключить договор купли-продажи с собственником земельного участка (ст.209, 549 ГК РФ), т.е. грубо говоря, просто купить землю. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Добрый день! Посредством купли-продажи согласно ст. 549, 551 ГК РФ и ст. 37 ЗК РФ, которая подлежит гос. регистрации.

Вам нужно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка под размещение какого-то объекта (торговли, например, или сферы оказания услуг), предоставить свой бизнес-план. Комиссия рассмотрит и даст свое заключение.

Далее будет процедура торгов (аукцион), ст.39.1, 39.3, 39.4 ЗК РФ.

Здравствуйте, Влад!

Вам необходимо оформить право собственности или аренды земельного участка на своё имя или на Вашу организацию в соответствии с главой 17 ГК РФ "ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ".

Для более точного ответа необходимо конкретизировать вопрос.

Если землю хотите купить в муниципалитета, то согласно статьи 39.3 ЗК РФ покупка земли возможно исключительно на торгах Торги проводятся в форма аукциона-то есть кто больше заплатил тот и стал победителем торгов С победителем заключается договор купли-продажи земли стст 549-551 ГКРФ.

Более подробную информацию о том какие земельные участки можно купить и на каких условиях и как подать заявку на участие в аукционе Вам следует получить в земельном отделе вашей городской администрации.

Если землю хотите купить у частного лица то с ним договаривайтесь о цене продажи Обязательно потребуйте от этого лица предоставить вам документы о праве собственности ст 209 ГК РФ на землю.

Здравствуйте Влад г. Петропавловск-Камчатский!

Согласно требованиям ст.ст. 549-551 ГК РФ вам следует приобрести в свою собственность ст.209 ГК РФ землю, которая по категории земель подходит под ваш бизнес. Составит договор-купли продажи земли, ее оплатить и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Всего-всего вам доброго!

Преимущественное право на получение земельного участка в собственность имеют собственники здания расположенного на этом участке ст.39.20 ЗК

Обратитесь в администрацию с данным требованием, в случае отказа обжалуйте в суд

V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.ст. 39.1-39.20) Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте!

Для этого Вам сначала необходимо определиться с местом земельного участка. Данный земельный участок может относится как к землям не разграниченной собственности, так и быть уже с установленными границами, в любом случае Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении данного земельного участка вам в собственность. Но передача в собственность в данном случае возможна только с торгов и у данного земельного участка должна быть категория разрешенного использования для коммерческих целей.

ЗК РФ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 18.03.2020 N 66-ФЗ)

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Добрый день

Вы обращаетесь в администрацию населённого пункта, где намерены заниматься бизнесом.

Если этот земельный участок стоит на кадастре, то по результатам аукциона получаете право аренды или в собственность

от муниципалитета

Если земельный не сформирован, то обращаетесь к кадастровому специалисту получаете схему, получаете постановление о утверждении схемы такого земельного участка и по межевому плану ставите его на кадастровый учёт и через аукцион приобретаете право аренды или выкупа

Также вы можете обратиться к любому собственнику если это не муниципалитет для приобретения такого земельного участка по договору купли-продажи (ст.209, 549 ГК РФ)

Разрешенное использование такого земельного участка можно изменить в последующем в зависимости от того, каким бизнес будете заниматься в дальнейшем.