Когда считается проданной квартира, купленная в рассрочку?

Вопрос №17256004 из г. Владивосток
опубликован 19.04.2020, 18:54

Квартира продана более 5 лет назад по договору купли-продажи. Оплата была в рассрочку. Когда квартира считается проданной:-дата внесения последнего платежа рассрочки? - дата заключения договора?-дата внесения записи в ЕГРН, т.е. когда перешла в собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Рая!

С момента подписания договора купли - продажи у сторон возникает обязанность по передаче и получении квартиры и денежных средств в качестве оплаты за нее.

С момента подписания акта приема - передачи квартиры считается, что квартира фактически передана покупателю.

С момента регистрации считается, что состоялся переход права собственности на квартиру.

Последний платеж при рассрочке оплаты за квартиру означает, только что прекращен залог (в силу закона) этой квартиры (если в договоре не было условия, что рассрочка не влечет залог квартиры).

Поэтому в контексте Вашего вопроса я считаю, что квартира может считаться проданной с момента регистрации перехода прав собственности на нее, а не с момента внесения последнего платежа рассрочки.

19.04.2020, 19:42

Спасибо за обстоятельный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шайдуров Дмитрий Александрович

Студент из города Балаково, стаж 6 лет

4.8 24 отзывa

Добрый день. После внесения последнего платежа как правило составляется акт взаиморасчетов, который сдается в регистрационную палату для снятия обременения в пользу продавца. Квартира считается проданной после снятия обременения.

19.04.2020, 18:57

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста