Но перед свершением сделки узнала, что одна из собственников решила продать другому свою комнату.

Вопрос №1725773 из г. Красноярск
опубликован 19.05.2012, 14:28

Question

Я в 2003 году получила в наследство комнату в коммунальной квартире. В квартире 4 собственника и и одна комната принадлежит муниципалитету. Сейчас решила ее продать. Но перед свершением сделки узнала, что одна из собственников решила продать другому свою комнату. Взяла деньги и исчезла в неизвестном напрвлении. Собственник желавший Могу я продать свою долю собственности стороннему человеку. У меня есть отказные от всех кроме исчезнувшего собственника. Что я в данном случае могу сделать? Помогите пожалуйста советом.

Калямин Андрей Вячеславович · Accepted Answer

Уважаемая Галина, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. (Ч.6 Ст.42 ЖК РФ).

Продавец обязан известить в письменной форме всех остальных собственников комнат о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. (Ч.2 Ст.250 ГК РФ).

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если вы не извещали собственника комнаты, которая исчезла с деньгами, то вы должны это сделать.

Успехов.

Калямин Андрей Вячеславович · Answer

Можете, но обязательно известите в письменной форме всех остальных собственников комнат о намерении продать свою долю.

Но перед свершением сделки узнала, что одна из собственников решила продать другому свою комнату.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Правомерность требования собственника двух комнат в коммунальной квартире на деньги на текущий ремонт сантехники и газовой колонки

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Как решить проблему с арестованной комнатой соседа в коммунальной квартире?

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Возможные варианты приобретения комнаты умершей соседки, владение которой является общим имуществом в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59