Как заставить застройщика подписать акт приемки квартиры и выдать справку о полной оплате?

Вопрос №1725821 из г. Екатеринбург
опубликован 19.05.2012, 15:24

Купил квартиру (40% заплатил ипотекой) (платежки имеются). Застройщик требует пени за просрочку оплаты с мой стороны в 40 дней и не выдает справку о полной оплате и акт о передаче квартиры. Без этих документов не могу оформить квартиру в собственность. Насколько я понимаю сначала надо закрыть договор а потом уже с пенями разбираться? Как заставить застройщика подписать акт приемки квартиры и выдать справку о полной оплате? Подскажите пожалуйста нормы права по которой застройщик несет ответственность за невыдачу справки и акта.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лемзяков Иван Федорович

Юрист Екатеринбург, стаж 5 лет

5.0 140 отзывов

Действия застройщика неправомерны. Разрешить этот спор можно только в судебном порядке. За бесплатной консультацией по данному вопросу Вы можете обратиться в Уральскую палату защиты потребителей.

19.05.2012, 16:01

Спасибо за ответ.
Боюсь мошеннических схем, могут ведь мою квартиру продать второй раз и в собственность оформить!
1. какие есть способы защиты (кроме суда)?
2. какие нормы права нарушает застройщик?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Лемзяков Иван Федорович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

5.0 140 отзывов

Можно попытаться понудить застройщика подписать акт в досудебном порядке, путем направления претензии. Хотя этот способ малоэффективен.

Ссылаться необходимо на ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Бесплатно получить бланк претензии Вы можете в Уральской палате защиты потребителей.

19.05.2012, 16:31

Спросить юриста