Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 14.05.2013, 14:07

Споры о передаче квартиры по ДДУ - требования застройщика и права участника долевого строительства

Вопрос №2404728 из г. Москва
опубликован 14.05.2013, 14:07
Приобретена квартира по ДДУ. ДДУ зарегистрирован. Срок передачи квартиры в ДДУ обозначен до 31.12.2012. В договоре так же есть фраза, что участник долевого строительства должен заключить договор с Управляющей компанией на обслуживание квартиры, но ни названия Управляющей компании, ни формы договора с ней в ДДУ нет. Квартира до настоящего момента по ДДУ не передана. В январе 2013 заказным письмом застройщик прислал приглашение оформить акт приема-передачи квартиры. В приглашении были указаны контакты УК, а не застройщика. В УК предложили подписать акт передачи квартиры в пользование между участником долевого строительства и УК и договор на обслуживание квартиры с УК. По данному акту оформить квартиру в собственность нельзя. Ни то ни другое подписано мной не было, т.к. договор меня полностью не устраивает, и для подписания акта передачи квартиры в пользование и начала ремонта они требуют оплаты услуг УК на 4 месяца вперед по завышенным тарифам. Сейчас застройщик приглашает подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ (с этим актом можно оформлять собственность), но требует справку от УК об отсутствии задолженности. УК для выдачи такой справки требует подписания договора, подписания их акта и оплаты их услуг на 4 месяца. Соответственно у меня есть 3 вопроса: 1. Имеет ли право застройщик для подписания акта требовать справки от третьих лиц, не указанных в ДДУ? 2. Могу ли я получить собственность по ДДУ через суд без акта, что для этого надо и на сколько может затянуться процесс? 3. Могу ли я взыскать с застройщика неустойку? Если застройщик предложит подписать акт задним числом - отказываться? Какой датой лучше подписывать акт?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Андрей!

1. Нужно смотреть документы.

2. Что касается задолженности, за кваритиру которая Вам не передана, а следовательно Вы ей не пользовались это бред.

3. Взыскать можете, акт подписывайте реальной датой.

15.05.2013, 02:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 673 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 092 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 780 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 917 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 781 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 40 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 93 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских