Судебный спор о возврате квартиры, купленной сыну в 2017 году по ДДУ под определенные обязательства - как защитить свои интересы?

Question

В мае 2017 года я купил по ДДУ сыну квартиру в СПб под определенные его обязательства. Все документы, включая финансовые, были оформлены на него с целью получения им налогового вычета, когда он будет работать. При этом, после окончания института сын фактически ни не работал (в трудовой есть запись о работе менее 2-х месяцев), перебиваясь случайными заработками.
В настоящее время сын не выполнил принятые на себя обязательства и начал вести себя хамски по отношению ко мне. В этой связи, у меня вопрос: могу ли я вернуть по суду эту квартиру, которую он оформил в собственность в 2019 году? У меня есть все контракты, записи в мореходной книжке о работе на судах у иностранных судовладельцев. То есть, есть документальное подтверждение происхождения денег, которые я передал сыну. У него же никаких подтверждающих документов нет. Но ведь он может подговорить своих родственников со стороны матери дать показания в суде или написать соответствующую расписку задним числом о том, что ему якобы в долг была дана необходимая сумма денег. Так вот, можно ли как-то опровергнуть в суде лживость его довода? Или это бесперспективно? Заранее благодарен.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, это исключено.
Ваши заработки и наличие денег никакого значения не имеет.
Ему и доводов никаких не нужно будет, он в суд не пойдет просто и всё.
ВЫ скажете, что на мои деньги куплено..., суд скажет, где факт передачи денег письменный?
Его нет.
И даже так: допустим на Ваши.. и что я, как судья из этого должен сделать?
Это же не значит, что суд вправе переоформить на Вас собственность..
Или взыскать их с него, если это не займ..
Неосновательное обогащение можно попытаться взыскать, срок давности в мае истечет..

ООО "ЮК "АКСИОМА" · Answer

Добрый день! Шансы конечно есть всегда. Но нужно полное подробное описание ситуации. Денежные средства как передавались, есть подтверждение или нет? Можете все расписать и прислать, проанализируем бесплатно и точно скажем что можно сделать в вашей ситуации.

Шляпников Александр Владимирович · Answer

Шансы на лишение собственности вашего сына стремятся к нулю.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Александр, к сожалению, лишить собственности сына вы не можете.

Мирзоев Игорь Сергеевич · Answer

Из письма и обстоятельств, описанных вами не понятно, что за обязательства между вами были и как они оформлены. Нет документов по оплате, то есть не понятно, как происходила оплата – вы давали наличные, а он оплачивал, или вы с карты и со своего счета оплачивали. В вашем письме указано, что все финансовые документы на него оформлены. Какие и что это за документы?. Исходя из ответов на данные вопросы и можно будет решать, что можно сделать и есть ли основания для обращения в суд. Так как пока не понятно, был ли договор займа у вас сыном или еще что-то. Поэтому более правильно, было бы сначала, посмотреть имеемые у вас документы, а потом уже принимать решение, что можно сделать.

Судебный спор о возврате квартиры, купленной сыну в 2017 году по ДДУ под определенные обязательства - как защитить свои интересы?

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Можно ли подать заявление на получение налогового вычета за 2009 и 2010 годы в 2014 году?

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке в 2013 году - вопросы и ответы

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Возможна ли подача заявления на получение социального налогового вычета на лечение за 2009 и 2010 годы в настоящее

Пенсионер может подать документы на возврат налогового вычета за 2009 год

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59