«Помещение переведено в нежилое без оснований, но возвращение стало проблемой - что делать?»

Вопрос №17261216 из г. Екатеринбург
опубликован 20.04.2020, 21:16

Question

В 2016 году вступило в силу решение суда об отмене решения администрации города о переводе жилого помещения в нежилое. До этого судебного решения кадастровая палата уже успела зарегистрировать данное помещение как нежилое. В 2020 году подали заявление в кадастровую палату о переводе данного помещения обратно в жилое, но получили отказ со ссылкой на то, что в решение суда отсутствует правовое последствие, свидетельствующее о том, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о назначении помещения. Что делать? Получается, что у помещения есть официальное разрешенное назначение - нежилое, но использовать его в качестве такового нельзя, так как есть решение суда. Прошло 3 года и никто не обращался к приставам для исполнения решения суда. Можно ли в таком случае использовать данное помещение в качестве, например, магазина?

Емельянова Наталья Александровна · Accepted Answer

В решении суда должно быть указано, внести изменения в сведения кадастрового учета в отношении объекта, указав целевое использование помещение-жилое. Необходимо обратиться в суд с 
 иском о внесении изменений в сведения о кадастровом учете с данной формулировкой, обосновывая обращение в суд отказом регистрационной палаты произвести регистрацию. В реестре данное помещение числится как не жилое, но использовать его под магазин нельзя.

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте) нет, нельзя. Решение суда в данном случае первично. А отказ рег. палаты в его регистрации выглядит весьма странным. Обратитесь к юристу, чтобы он проанализировал решение суда и отказ рег. палаты.

Лев Ксения Николаевна · Answer

Добрый день!
Использование помещения в качестве нежилого будет сопряжено с правовыми рисками. Вступившие в законную силу решения судов обязательны для исполнения не зависимо от того, предъявлялся ли исполнительный документ для исполнения.

Полагаю, что в данном случае нужно обжаловать отказ Росреестра в суд.

ООО "Юридическое Бюро "Независимость" · Answer

Здравствуйте, в Вашем вопросе очень мало информации, где магазин, кем и на основании чего закрыт.

Дмитрий · Answer

Если сейчас начать обжаловать ответ регпалаты, неизвестно, сколько времени пройдет... можно ли, пока осуществляется подача иска, все-таки открыть магазин, ведь за исполнение решения суда отвечают приставы, а у них нет исполнительного производства и возбудить его уже нельзя.

«Помещение переведено в нежилое без оснований, но возвращение стало проблемой - что делать?»

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Отмена судебного решения не влияет на решение администрации о переводе жилого помещения в нежилое - объяснение городских властей

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Может ли администрация города отменить выданное в 2011 году постановление о переводе жилого помещения в нежилое

Возможность оспорить решение общего собрания жильцов (ТСЖ)

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Как использовать нежилое помещение в подвале МКД - допустимые варианты и возможные ограничения

Как использовать нежилое помещение без проектной документации и указания целевого назначения

В сведениях из росреестра указано назначение помещения: нежилое помещение. Можно его использовать как офис или магазин?

Отказ в признании садового дома жилым из-за отсутствия основания - что делать?

49 детей-сирот остались без жилья - что делать, если администрация не может исполнить решение суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59