Какие преимущества для покупателя имеет оформление сделки купли-продажи по рыночной стоимости, в случае расселения дома и возможного изменения цен на жилье?
Вопрос №172640
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.07.2004, 20:51
опубликован 21.07.2004, 20:51
Какие преимуществадля покупателя (кроме налоговых вариантов) имеет оформление сделки купли-продажи не по балансовой, а рыночной стоимости?
Меня интересует такой случай (распространенный сейчас в СПб), если дом предложат инвесторам и он пойдет на расселение. Каким образом тогда определяется компенсация собственникам квартир в доме - исходя из рыночных цен на жилье на тот момент (каким образом это определяется?) или по стоимости жилья исходя из договора купли-продажи. Что происходит если рыночная цена на жилье возрастет (упадет) и не будет соответствовать изначальной по договору купли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья! Собственнику квартиры в расселяемом доме предлагают либо аналогичное по рыночной стоимости на момент расселения жильё, либо, с согласия собственника, денежную компенсацию по рыночной стоимости имеющейся в расселяемом доме квартиры(ст.137 ЖК РФ). Рыночную стоимость квартиры устанавливает независимый оценщик, имеющий лицензию на соответствующую оценочную деятельность. При возникновении спора о цене суд также может назначить экспертизу для оценки квартиры.
21.07.2004, 22:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
82
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 671
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
302
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитывается выкупная цена при расселении аварийного дома и предложении квартиры меньшей площади с доплатой?
Экономические условия предоставления жилья собственникам при расселении аварийного МКД и вопрос доплаты за новое жилье
Затраты покупателя при оформлении договора купли-продажи на квартиру в простой письменной форме
Оценка имущества при разводе - чем руководствоваться, ценой договора или рыночной стоимостью?
При сносе дома, в котором приватизированные квартиры, предоставляется жилье равной рыночной стоимости.
Проблема определения цены товара в договоре купли-продажи - отсутствие изготовленной продукции и споры о цене
Возможно ли оспорить и вернуть разницу в стоимости при покупке дома под расписку, если цены завышены?
Если цена определяется по усмотрению сторон, как продавцу аргументировать продажу по остаточной стоимости, кроме выгодности цены?
Возможные риски при заключении договора аренды с выкупом земельного участка и жилого строения при значительном
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут