Какие преимущества для покупателя имеет оформление сделки купли-продажи по рыночной стоимости, в случае расселения дома и возможного изменения цен на жилье?
Вопрос №172640
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.07.2004, 20:51
опубликован 21.07.2004, 20:51
Какие преимуществадля покупателя (кроме налоговых вариантов) имеет оформление сделки купли-продажи не по балансовой, а рыночной стоимости?
Меня интересует такой случай (распространенный сейчас в СПб), если дом предложат инвесторам и он пойдет на расселение. Каким образом тогда определяется компенсация собственникам квартир в доме - исходя из рыночных цен на жилье на тот момент (каким образом это определяется?) или по стоимости жилья исходя из договора купли-продажи. Что происходит если рыночная цена на жилье возрастет (упадет) и не будет соответствовать изначальной по договору купли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья! Собственнику квартиры в расселяемом доме предлагают либо аналогичное по рыночной стоимости на момент расселения жильё, либо, с согласия собственника, денежную компенсацию по рыночной стоимости имеющейся в расселяемом доме квартиры(ст.137 ЖК РФ). Рыночную стоимость квартиры устанавливает независимый оценщик, имеющий лицензию на соответствующую оценочную деятельность. При возникновении спора о цене суд также может назначить экспертизу для оценки квартиры.
21.07.2004, 22:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
4.9
8 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 938
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 536
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитывается выкупная цена при расселении аварийного дома и предложении квартиры меньшей площади с доплатой?
Экономические условия предоставления жилья собственникам при расселении аварийного МКД и вопрос доплаты за новое жилье
Затраты покупателя при оформлении договора купли-продажи на квартиру в простой письменной форме
Оценка имущества при разводе - чем руководствоваться, ценой договора или рыночной стоимостью?
При сносе дома, в котором приватизированные квартиры, предоставляется жилье равной рыночной стоимости.
Проблема определения цены товара в договоре купли-продажи - отсутствие изготовленной продукции и споры о цене
Возможно ли оспорить и вернуть разницу в стоимости при покупке дома под расписку, если цены завышены?
Если цена определяется по усмотрению сторон, как продавцу аргументировать продажу по остаточной стоимости, кроме выгодности цены?
Возможные риски при заключении договора аренды с выкупом земельного участка и жилого строения при значительном
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут