Соседка хочет приватизировать землю возле нашего крыльца - куда деваться нам?

Вопрос №17265001 из г. Благовещенск
опубликован 21.04.2020, 16:20

Может ли соседка по квартире в одноэтажном трёхквартирном доме барачного типа приватизировать землю возле нашего крыльца и участок, если её квартира в собственности, а наша муниципальная. Получается мы должны летать по воздуху, чтобы пройти в свою квартиру, т.к. двор общий.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65551 отзыв

Нет, это исключено, так как ст.36 ЗК РФ это не позволит сделать.

21.04.2020, 16:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Ефанова Анастасия Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 211 отзывов

Здравствуйте!

В Гражданском кодексе РФ (статья 289-я) сказано, что владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежит доля в праве собственности на общее имущество здания.

В состав такого имущества (ст. 36 ЖК РФ) входит земельный участок под домом с элементами озеленения и благоустройства, а также другими объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства здания (например, электроподстанциями, площадками для сбора мусора и пр.).

Соответственно, приватизировать этот участок Вы можете только вместе.

21.04.2020, 16:24

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Но мне в БГАЖЦ сказали, что у муниципалитета нет земли. И ещё скажите, если у меня квартира не в собственности, могу ли я приватизировать землю под квартирой. И если соседка каким то образом приватизировала нашу землю, могу ли я как то отстоять своё право и куда обращаться?

21.04.2020, 16:45

Спросить юриста

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Закажите выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок.

Из этих сведений будет понятно приватизировала соседка участок или нет. На основании предположений трудно дать правильную консультацию.

Согласно действующему законодательству (ст. 36 ЖК РФ), земля под квартирами в общей долевой собственности, то есть все три владельца одинаково имеют право на нее.

21.04.2020, 17:54

Спросить юриста