Наследница хочет вернуть долю в квартире после смерти матери в совместной собственности с бывшим мужем - возможно ли это?

Question

В июне 2019 года умерла мама. Её квартира находилась в совместной собственности с бывшим мужем по договору приватизации 1992 г.
После развода с ним (в 2002 г) совместно они не проживали и не вели совместное хозяйство, раздела имущества не было, не было и выделения долей в квартире. Квартира сохранялась, содержалась, ремонтировалась и оплачивалась моей мамой полностью. После его смерти в права вступила его дочь (по завещанию в 2007 г), не зарегистрировав их. Обязанности по содержанию и оплате не выполняются и по сей день. Могу ли я как наследница обратиться в суд с заявлением с применением ст. 234 ГК даже при условии регистрации доли этой собственницы?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Могу ли я как наследница обратиться в суд с заявлением с применением ст. 234 ГК даже при условии регистрации доли этой собственницы? Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Наследница хочет вернуть долю в квартире после смерти матери в совместной собственности с бывшим мужем - возможно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с наследством квартиры при отсутствии раздела имущества и завещания

Судебный спор о разделе погашенного кредита в бывшем совместном браке - есть ли основания для раздела?

Вместе с мамой проживал в гражданском браке мужчина, он в этой квартире прописан.

Как разделить имущество после развода, если оно было приобретено во время брака

Как сохранить свою долю в имуществе после развода и долгого совместного проживания?

Спор о наследстве - принадлежит ли наследнику вся квартира или только её доля?

Юридические аспекты наследования при совместной собственности недвижимости

Вопрос о праве на часть квартиры при разводе

Спор о распределении долей в квартире после смерти матери

Деление имущества при совместном проживании и совместном хозяйстве до смерти мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59