Как определить доли в наследстве.

Здравствуйте. У нас такая ситуация: в 2009г. умерла бабушка, у которой было четверо детей. Осталось спорное наследство в виде жилого дома и земельного участка. На дом было ранее составлено завещание в пользу одной из дочерей, в семье которой она долгие годы жила и которая ухаживала за ней до последних дней - на мою маму, на землю завещания не было. Сразу после смерти бабушки остальные две сестры (на тот момент уже пенсионерки, как и мама) обратились за своими долями к нотариусу, а брат нотариально отказался от своей доли в пользу конкретно моей мамы. (Одна из сестер также отказалась от своей доли в пользу другой, которая и обратилась к нотариусу с другой стороны). На дом она не претендует, но претендует на землю. Разбирательство с долями длилось долго из-за враждебных отношений между сестрами. В январе 2011 года умерла моя мама. Теперь наследство должен принять ее наследник - мой папа. Выяснилось, что мамин брат не предоставил нотариусу свидетельство о рождении для подтверждения родства, т.к. потерял его. А при попытке восстановления документа выяснилось, что когда он родился в 1937г. в свидетельстве о рождении не проставляли отчество. Потом выяснилось, что он по архивным документам АфОнасьевич, а мама - АфАнасьевна. Попытались через суд подтвердить родство, но моего родственника надолго не хватило, он отказался от иска. Теперь нотариус, оформляющая наследство утверждает, что в таком случае доля брата делится на трех сестер. Также утверждается, что кроме 1/4 доли на каждую из двух маминых сестер им, как пенсионеркам, причитается еще и обязательная доля. Сейчас у них на руках документ, выданный нотариусом о том, что их единая доля составляет 69% и это еще без присоединения части от доли брата. Папе документы еще не выданы. Мамина сестра настаивает на межевании участка для определения долей. Возникает вопрос, в случае неподтверждения родства между мамой и ее братом отказ брата в ее пользу теряет силу и его доля должна быть возвращена ему или права нотариус и его доля делится? Но ведь все сестры по документам АфАнасьевны! И какими должны быть доли при описанном мной раскладе? Заранее спасибо за помощь.